據(jù)新華社11月3日報道，住建部會同人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合部署規(guī)范購房融資行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域反洗錢工作，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

一是嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)提供購房首付融資;嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司違規(guī)提供“首付貸”等購房融資產(chǎn)品或服務(wù);嚴(yán)禁房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司違規(guī)提供房地產(chǎn)場外配資;嚴(yán)禁個人綜合消費(fèi)貸款等資金挪用于購房。

二是要求各地對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司等違規(guī)提供購房融資的行為，要加大查處力度。在依法依規(guī)查處的同時，要將違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單;對違規(guī)的互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)要列入互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險專項(xiàng)整治重點(diǎn)對象;將互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司等機(jī)構(gòu)違規(guī)提供融資行為依法錄入征信系統(tǒng)。

三是要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加大對首付資金來源和借款人收入證明真實(shí)性的審核力度，嚴(yán)格對個人住房貸款和個人綜合消費(fèi)貸款實(shí)行分類管理，強(qiáng)化對個人綜合消費(fèi)貸款、經(jīng)營性貸款、信用卡透支等業(yè)務(wù)的額度和資金流向管理，嚴(yán)格按照合同約定監(jiān)控貸款用途，嚴(yán)禁資金挪用于購房。

四是要求各地房產(chǎn)管理部門、地方金融監(jiān)管部門要會同人民銀行、銀監(jiān)會各派出機(jī)構(gòu)建立聯(lián)動工作機(jī)制，加強(qiáng)信息互通和部門間協(xié)作。各地房產(chǎn)管理部門要向相關(guān)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)提供新建商品房、二手房網(wǎng)簽備案合同及住房套數(shù)等信息的實(shí)時查詢服務(wù)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)時，要以在房產(chǎn)管理部門備案的網(wǎng)簽合同和住房套數(shù)查詢結(jié)果作為審核依據(jù)，并以網(wǎng)簽備案合同價款和房屋評估價的最低值作為計算基數(shù)確定貸款額度，有效防范交易欺詐、騙取貸款等行為。

五是要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)要依法履行反洗錢義務(wù)，開展客戶身份識別，妥善保存客戶身份資料和交易記錄，規(guī)范購房款交付方式，報告可疑交易。

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