近日，河南省周口市中級人民法院將開庭審理鹿邑縣人民政府強拆李亞芳的幼兒園是否合法一案。這是當(dāng)?shù)胤ㄔ菏状伍_庭審理“周口民辦學(xué)校遭強拆”一事。

李亞芳投資1300多萬的鹿邑試量鎮(zhèn)實驗幼兒園光明新園（民辦），于2016年9月開始招生。2017年12月18日和12月28日，鹿邑縣人民政府強拆了光明新園。

遭強拆的不止李亞芳一家，2017年8月至2018年1月，周口市淮陽縣、鹿邑縣40余家民辦學(xué)校遭政府強拆。強拆后，其中5家學(xué)校法人分別向法院提交了行政訴訟狀。

今年4月3日，李亞芳向周口市中級人民法院提交的行政起訴狀被告一欄上寫著：鹿邑縣人民政府、法定代表人李剛、職務(wù)縣長。

李亞芳的訴訟請求是：請求依法撤銷被告于2017年12月31日作出的強拆告字（2017）015號《行政強制拆除公告》。

周口市中院發(fā)給李亞芳的開庭傳票。

15號公告稱，李亞芳未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自在鹿邑縣試量鎮(zhèn)文化路建幼兒園違反多項法律規(guī)定。限你3日內(nèi)拆除，未拆除將依法強拆。

李亞芳闡述的理由是，2018年1月3日她在學(xué)校門口柱子上發(fā)現(xiàn)拆除公告。該公告系后補發(fā)文書，被告已經(jīng)于2017年12月18日，12月28日強拆了她的房屋；根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第四章第三十三條至第四十四條規(guī)定，行政機關(guān)作出行政強制執(zhí)行決定前應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)，催告書應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，當(dāng)事人收到催告書后有權(quán)進行陳述和申辯，經(jīng)催告當(dāng)事人不履行行政決定且無正當(dāng)理由的，行政機關(guān)可以作出強制執(zhí)行決定。而被告在沒有履行任何前置程序的情況下直接向原告作出公告，其明顯違反法定程序。

遇到強拆事件時，個人的力量往往是有限的，我們要學(xué)會依靠法律進行補救。那么，如果你的房屋已經(jīng)被法律在訴拆遷裁決一案中執(zhí)行強拆了，那又能如何補救呢?本安全網(wǎng)從家居安全的角度上，為大家分享些遭強拆的事后補救安全常識。

遭遇強拆時，我們?nèi)f不可盲目與強拆方起沖突，當(dāng)然也不能消極應(yīng)對。為了更好的維護自己在被拆遷時的權(quán)益，佰佰安全網(wǎng)建議大家了解些遭強拆的事后補救安全常識。

遭強拆的事后補救

(一)

如果有的被拆遷戶的房屋在訴拆遷裁決一案中已被先予執(zhí)行強拆了，并且訴拆遷裁決一案的二審判決已經(jīng)生效，事后補救的方法是：

1、如果以前未告過拆遷許可證，仍然可提起該訴訟，其作用是：如果萬一碰到個清官將違法的拆遷許可證給撤銷了，依拆遷許可證而發(fā)生的拆遷裁決和法院的強拆統(tǒng)統(tǒng)要被撤銷，實行執(zhí)行回轉(zhuǎn)。

2、同時可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關(guān)拆遷申請資料的違法性，通過信訪途徑進行投訴。

3、將拆遷裁決一案申訴到當(dāng)?shù)馗叻ā?

(二)

如果訴拆遷裁決一案還未結(jié)案，建議盡快提起告拆遷許可證一案，一旦法院受理了該案，被拆遷人(原告)應(yīng)持告拆遷許可證一案的受理通知書，主動向第一個案件(即告拆遷裁決一案)的法庭提交書面的中止訴訟申請書.

依靠物權(quán)法，堅決要求合理公正的補償

先予執(zhí)行拆除了房屋，只是判前保障日后執(zhí)行的一種措施，并不意味著被拆遷人已敗訴，在案件未結(jié)案之前，告拆遷許可證一案的提起，大大增強了被拆遷人推翻(即撤銷)拆遷裁決書的力度，因為法院如果要認定拆遷裁決合法，必然要求拆遷裁決的基礎(chǔ)條件――拆遷許可證也要合法，如果出現(xiàn)拆遷許可證被撤銷的結(jié)果，拆遷裁決必然會被撤銷;如果告拆遷許可證一案的時間拖得很長，久久不能結(jié)案，依照高法以上司法解釋，告拆遷裁決一案也依法不能結(jié)案，這種結(jié)果對被拆遷人來說也是很有利的，依據(jù)物權(quán)法第四條“ 國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?！?， 第七條 “物權(quán)的取得和行使，應(yīng)當(dāng)遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益?！?。第四十二條“ 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。征收個人的房屋，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益;還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件”。

遭遇強拆是誰都不愿意面對的事，但逃避不能解決問題，如果想了解更多強拆相關(guān)的居家安全常識，請繼續(xù)關(guān)注本安全網(wǎng)的家居安全頻道。