為把內(nèi)地的父母接到深圳居住，市民朱先生花了80萬，買了一套二居室的小產(chǎn)權(quán)房，沒想到收樓時才發(fā)現(xiàn)，這套房子竟然是房頂加建的鐵皮房，市民朱先生感覺自己被騙了，再找中介和房東，卻沒人理他，朱先生決定走法律途徑為自己討回公道。

這是最近發(fā)生在深圳市龍崗區(qū)南灣街道樟樹布社區(qū)的一起買房糾紛。律師提醒，買房是大事，一切需謹慎，二手房尤其小產(chǎn)權(quán)房買賣市場陷阱不少，買家更要多方探看，詳細了解房屋基本情況，以規(guī)避不必要的風險。

匆忙看房后就把錢交了

朱先生告訴記者，上個月底，他的一位朋友給他介紹了一套50平米的小產(chǎn)權(quán)房出售信息，并把一家地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員的聯(lián)系方式給了他，他剛好想買套小產(chǎn)權(quán)房，把父母從內(nèi)地接來深圳住。

于是，他來到位于羅湖布心的某地產(chǎn)公司，一位姓李的業(yè)務(wù)員向他推薦了南灣街道樟樹布社區(qū)一套兩房一廳的小產(chǎn)權(quán)房。在去看房的時候，業(yè)務(wù)員總是催促叫他快些看房，還說這個房子很搶手，還有別人等著要看。當時，朱先生只是看了房子內(nèi)部情況，感覺和正常的小產(chǎn)權(quán)房也沒什么區(qū)別，房子外部結(jié)構(gòu)他也沒看到，在中介的一再催促下，朱先生決定定下這套房，就交了5萬訂金。

4月28號，在交訂金4天后，朱先生就前來辦理相關(guān)手續(xù)，在做了律師見證后，朱先生把77萬購房款外加3萬傭金一起付了，然后，朱先生拿到了這套房的鑰匙。

拿到鑰匙后，朱先生算是收樓了，可當他再去看這套房子時，他從里到外看了個仔細。這時，他才發(fā)現(xiàn)，這套房子是樓頂加建的，而且房子頂部都是用鐵皮搭建的，只是房屋內(nèi)做了室內(nèi)裝飾，不細看很難看出來。

這時，朱先生一下子懵了，買這種房子自己權(quán)益很難得到保障，而且關(guān)鍵，一個鐵皮房賣了一個正常房子的價格，他覺得自己被騙了。

律師：買二手房一定要慎重多考察

回過神來的朱先生，再次聯(lián)系業(yè)主時，業(yè)主不耐煩地直接將他的電話給拉黑，中介也是想方設(shè)法躲著他。

無奈，朱先生去轄區(qū)派出所，希望能協(xié)商解決，可是沒有協(xié)商成功。他再次去找這家地產(chǎn)公司時，這家地產(chǎn)公司公司不承認做這單業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)員是他們員工。最后，朱先生決定走法律途徑，來維護自己的權(quán)益。

廣東君言律師事務(wù)所顏昭雄律師表示，市民購買這種小產(chǎn)權(quán)房本身就存在很大的風險，而且地產(chǎn)公司在知道是樓頂是違規(guī)搭建的鐵皮房的話還將房子賣與他人就涉嫌欺詐，市民在不知情的情況下買了這個房子，但是如果買賣的房子屬于違建的話他應(yīng)該主張的是合同無效，買方可以要求賣方退款。

佰佰安全網(wǎng)提醒市民，買房是大事，一切需謹慎，二手房買賣市場貓膩不少，買家更要多方探看，確認房屋基本情況，在正規(guī)中介的操作下簽合同后再付款。