踹門、撬鎖、拆除隔斷、毀損租客財物，合同未到期，房地產(chǎn)中介工作人員多次采用暴力手段威脅租客搬離并索要錢財。

今天上午，海淀法院對這起黑中介敲詐勒索租戶案公開宣判，劉某等4人因犯敲詐勒索罪分別被判處4年6個月至3年6個月不等有期徒刑。

庭審

4人暴力趕租客受審

劉某等4人此前是北京道合房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（下稱道合房產(chǎn)）員工，專門負責(zé)出租房屋、催收租金、解決租賃糾紛等。

2016年5月至11月間，4人在西直門鉆河公館及交大東路多個出租房，先后多次采用踹門、撬鎖、拆除隔斷、損毀財物等暴力威脅手段，在租賃合同未到期的情況下強令租客搬離，強行占有租客所付房屋租金及押金，并在上述過程中，以言語威脅的方式強行向租客索要錢財。

上午，劉某等4人被帶進法庭，法官直接宣讀判決。

判決后，4人未表示是否上訴。

據(jù)承辦法官張小平介紹，該房屋中介公司從房主處租來房屋打隔斷后對外進行出租，為了強占租戶的租金、押金以及索要合同以外錢款，該中介公司的工作人員通常會在租戶入住后多次在深夜來到租戶家里查房，大聲吵嚷，在租戶家里長時間逗留。

租戶提出異議時，中介公司的工作人員就會對租戶進行威脅、恐嚇，斷水、斷電、換鎖、強拆隔斷，甚至對租戶大打出手。

據(jù)了解，今天受審的4人中有兩人是刑滿釋放人員。當該房產(chǎn)公司業(yè)務(wù)員與租戶有糾紛無法解決時，都是由他們這些人出面“解決”。

法官提示，租房時要找正規(guī)的房屋經(jīng)紀公司，盡量選擇跟房主本人商談，簽訂正規(guī)合同，明確租金、押金及各項費用的承擔(dān)問題等；出現(xiàn)問題及時通過物業(yè)公司、居委會、派出所等協(xié)調(diào)。同時，保留好證據(jù)，必要時通過法院訴訟解決問題。

延伸

房產(chǎn)公司曾兩次

被工商列入經(jīng)營異常名錄

據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，道合房產(chǎn)2009年成立，2017年1月12日及同年7月5日兩次被豐臺工商列入經(jīng)營異常名錄。目前該公司仍是開業(yè)狀態(tài)。

另外，涉事房產(chǎn)公司曾因拒退租客押金等費用共計1700余元，被法院強執(zhí)。裁判文書網(wǎng)還顯示，因道合房產(chǎn)公司名下無車無房，銀行存款又不足還債，法院裁定暫時終結(jié)該執(zhí)行程序。

今年4月，多家房地產(chǎn)“黑中介”被曝光。市住建委配合綜治部門，聯(lián)合工商、公安等部門隨即開展三個月專項執(zhí)法檢查。其中，對全市租金異常上漲區(qū)域全面排查，對 “黑中介”“二房東”開展專項執(zhí)法和聯(lián)合行動。

佰佰安全網(wǎng)提醒，一旦檢查中發(fā)現(xiàn)克扣租金押金等，工商部門將立案調(diào)查，情節(jié)嚴重的將列入失信名單；發(fā)現(xiàn)恐嚇、威脅、強迫交易等涉黑涉惡問題，警方將嚴厲查處。市民遇哄抬房租等違法違規(guī)現(xiàn)象，可通過非緊急救助熱線轉(zhuǎn)告北京市住建委（電話010-12345）。