為加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)捂盤惜售、炒買炒賣、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場恐慌等違法違規(guī)行為，省住建廳昨日召開了房地產(chǎn)市場秩序定向檢查會議，安排部署我省部分省轄市熱門區(qū)域的房地產(chǎn)市場秩序定向檢查工作。記者 王亞平

重點檢查有影響力、市場份額較大的企業(yè)

據(jù)悉，本次檢查的重點區(qū)域主要包括鄭州市鄭東新區(qū)北龍湖區(qū)域、白沙組團、中牟縣綠博組團，洛陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)，開封市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)，許昌市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)。

本次檢查的重點企業(yè)主要包括在全省范圍內(nèi)有一定影響力、市場份額較大的房地產(chǎn)品牌企業(yè)（含國內(nèi)知名企業(yè)和省內(nèi)龍頭企業(yè)）。主要檢查上述企業(yè)在我省所設(shè)立的全資子公司、控股及參股公司名下所有在建在售房地產(chǎn)開發(fā)項目；其他存在違規(guī)經(jīng)營或投訴案件、誠信意識差、群眾反映強烈的企業(yè)及項目。

有業(yè)內(nèi)人士表示，針對房地產(chǎn)市場亂象，從中央到省市都相繼開展了一場前所未有的市場秩序整頓工作，從我省的部署來看，開展治理行動的力度前所未有，此舉將促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。

嚴(yán)打12種商品房銷售中的違法違規(guī)行為

本次檢查重點為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售中的違法違規(guī)行為，主要包括：

（一） 未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房或者以定金、預(yù)付款等形式向買受人收取預(yù)售房款的行為。

（二） 商品房買賣合同簽訂不規(guī)范，侵害買受人合法權(quán)益的行為。

（三） 一房多售、炒賣房號的行為。

（四） 取得預(yù)售許可證，未一次性公開全部房源，捂盤惜售或變相囤積房源的行為。

（五） 以捆綁搭售或者附加條件的方式銷售商品房的行為。

（六） 不按規(guī)定將商品房預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶的行為。

（七） 銷售場所未向購房者明示房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖、前期物業(yè)服務(wù)合同和商品房買賣合同示范文本等材料的行為。

（八） 向不具備購房資格的對象出售商品住房的行為。

（九） 銷售場所未向購房者明示商品房銷售價格、未實行“一套一標(biāo)”的行為。

（十） 委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)銷售商品房，未在銷售現(xiàn)場公示銷售委托書、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照等資料的行為。

（十一） 限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的行為。

（十二） 銷售中存在的其他違法違規(guī)行為。

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