小區(qū)道路是方便小區(qū)居民出行的，小區(qū)路面發(fā)生大面積破損，維修不及時(shí)，給行人和各種車(chē)輛出行帶來(lái)不便，并存在安全隱患。那么小區(qū)路面維修屬于物業(yè)維修保養(yǎng)嗎？物業(yè)負(fù)責(zé)維修管轄區(qū)內(nèi)哪些公共設(shè)施呢？下面佰佰安全網(wǎng)就帶大家來(lái)了解一下這些物業(yè)服務(wù)小知識(shí)。

小區(qū)路面維修屬于物業(yè)維修保養(yǎng)的，小區(qū)路面是公共設(shè)施，在需要維修的時(shí)候，首先看它的保修期，如在保修期內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商維修；在保修期外，屬于物業(yè)維修。

建設(shè)部頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條規(guī)定：住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金。專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專(zhuān)項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)制定。

小區(qū)道路維修屬于大修基金，大修基金是指物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修基金，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修、更新、改造的資金。使用大修基金必須由業(yè)主委員會(huì)制定使用方案，并向維修資金列支范圍內(nèi)的相關(guān)業(yè)主征求書(shū)面意見(jiàn)，超過(guò)2/3以上業(yè)主討論簽字通過(guò)后，將使用建議和表決結(jié)果在小區(qū)明顯位置進(jìn)行公示。最后可到相關(guān)級(jí)別住建局申請(qǐng)?zhí)畋?，提供各?xiàng)手續(xù)。經(jīng)備案、審批合格后，可提取大修基金。

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