房產(chǎn)中介的亂象、黑幕已經(jīng)達(dá)到了一個極限，甚至頻頻引起法律爭端，威脅社會秩序。那么，防范房屋黑中介的招數(shù)是什么那？就讓佰佰安全網(wǎng)的小編和你一起去了解一下吧！

防范房屋黑中介的招數(shù)：

１、發(fā)布誘人的虛假廣告

一些黑心的中介通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等平臺，發(fā)布一些條件好、價格好的虛假房源信息，引誘購房者前來購買。等到購房者上鉤之后，就以現(xiàn)在的租客不讓看房或該房原業(yè)主不愿出售房子為借口向購房者推薦其他房子。虛假廣告抓住人們欲求“物美價廉”的心理把購房者套牢。小編提醒大家，要針對廣告的信息下手，如不能看房直接走人。

２、模糊關(guān)鍵問題誤導(dǎo)購房者

為促成成交，中介公司往往隱瞞房屋固有的缺陷、淡化交易過程中的風(fēng)險、對貸款等專業(yè)性相對較強(qiáng)的內(nèi)容泛泛承諾，并且逃避將購房的細(xì)節(jié)列入購房合同。小編特別提醒各位購房者，二手房交易時一定要多做幾次仔細(xì)的檢驗(yàn)，為避免陷入“合同困局”， 可以采取的措施： 采用房地產(chǎn)管理部門、 行業(yè)組織制定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同推薦文本， 也可借助熟悉房地產(chǎn)法律法規(guī)的專業(yè)人士簽訂合同；不要輕信某些中介機(jī)構(gòu)和人員的口頭承諾，要把所有的約定落實(shí)為書面合同條款；如認(rèn)為合同條款含義模糊、有失公平，或者認(rèn)為條款不完善的，應(yīng)堅(jiān)持要求對有關(guān)合同內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化、改進(jìn)或完善。在簽訂合同或協(xié)議時，仔細(xì)斟酌每個細(xì)節(jié)的合理性和詳盡性。

３、一房多賣，或騙取“訂金”或攜款潛逃

這類黑心二手房中介往往是利用了購房者急切的心理和知識的缺乏。因此，在與二手房中介簽合同時，要查驗(yàn)二手房中介是否有合法的經(jīng)營資質(zhì)。對于看中的房子，購房者應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘胤康禺a(chǎn)管理部門查詢有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息，了解所購買的房屋產(chǎn)權(quán)有無抵押、查封等權(quán)利限制，出售該房產(chǎn)的人是否為房屋產(chǎn)權(quán)人，防止因一房多賣、交易人對交易標(biāo)的房屋無處分權(quán)以及房屋存在權(quán)利限制等問題引發(fā)矛盾糾紛等，以免蒙受經(jīng)濟(jì)和精神損失。

４、托關(guān)系買緊俏房

作案手法：騙子聲稱有關(guān)系能購買到緊俏的“拆遷房” 等，騙取事主交納的 “定金”。 或者冒充房地產(chǎn)公司名義， 以假的預(yù)售房合同進(jìn)行低價拋售、 重復(fù)銷售，誘騙事主簽訂購房合同， 或者是將已抵押給銀行的房子賣給購房者， 案發(fā)后攜款潛逃。 防范提示：買賣房屋必須出具委托協(xié)議、 房產(chǎn)證和商品房買賣合同等， 同時還要請業(yè)內(nèi)人士到土地房產(chǎn)管理部門查詢要出售的房子的真實(shí)性，不要輕易相信口頭協(xié)議， 隨意簽訂合同交納巨額定金。

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責(zé)任編輯:鄭旭冰