現(xiàn)在的住宅小區(qū)大多裝有單元門(mén)禁，刷卡進(jìn)門(mén)，按房號(hào)叫門(mén)。但是，這個(gè)用來(lái)防 止外來(lái)閑雜人等進(jìn)入，保護(hù)住戶(hù)安全的門(mén)禁卻常常被人為破壞，形同虛設(shè)，成了很多小區(qū)無(wú)解的難題。那么小區(qū)門(mén)禁壞了發(fā)生盜竊誰(shuí)負(fù)責(zé)呢？物業(yè)負(fù)責(zé)維修管轄區(qū)內(nèi)哪些公共設(shè)施呢？下面佰佰安全網(wǎng)就帶大家來(lái)了解一下這些物業(yè)服務(wù)小知識(shí)。

小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)維修是物業(yè)的責(zé)任，這屬于公共部分和公共設(shè)施的維修范圍，物業(yè)聯(lián)系施工單位進(jìn)行處理，屬于物業(yè)的維修職責(zé)范圍之內(nèi)的。

如果小區(qū)門(mén)禁壞了發(fā)生盜竊的話是因物業(yè)管理公司安保設(shè)備沒(méi)有到位讓竊賊有了可乘之機(jī)，過(guò)錯(cuò)在于物業(yè)。因此依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，應(yīng)該由物業(yè)公司進(jìn)行賠償。

小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)維修是物業(yè)的責(zé)任，這屬于公共部分和公共設(shè)施的維修范圍，物業(yè)聯(lián)系施工單位進(jìn)行處理，屬于物業(yè)的維修職責(zé)范圍之內(nèi)的。物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)合同提供相關(guān)服務(wù)。根據(jù)物業(yè)管理合同約定，物業(yè)公司對(duì)小區(qū)負(fù)有安全防范義務(wù)，應(yīng)根據(jù)小區(qū)的特點(diǎn)，合理布崗，對(duì)重點(diǎn)部位、重點(diǎn)時(shí)間以及特殊情況加強(qiáng)防護(hù)，確保該小區(qū)業(yè)主和物業(yè)使用者的人身、財(cái)產(chǎn)安全。如果物業(yè)反了雙方約定的安全防范義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)對(duì)業(yè)主的損失承擔(dān)相應(yīng)的違約損害賠償責(zé)任。

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