小區(qū)垃圾歸物業(yè)管理還是房管局?首先需要說(shuō)明的是，小區(qū)垃圾當(dāng)然歸物業(yè)管了，房管局下面的物業(yè)管理科只是受理小區(qū)業(yè)主對(duì)小區(qū)物業(yè)的投訴和對(duì)小區(qū)物業(yè)的違法行為進(jìn)行處罰，不管像清理垃圾那么具體的事物。下面小編就帶領(lǐng)大家詳細(xì)了解一下。

一般的房產(chǎn)管理局都有下面的工作職能:

住房保障、住房建設(shè)、住房制度改革、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管、物業(yè)管理及房屋管理方面的政策文件，并組織實(shí)施。房產(chǎn)管理局和物業(yè)公司的關(guān)系是十分密切的，房產(chǎn)局是物業(yè)公司的上級(jí)行政主管部門(mén)。從上面的職能內(nèi)容可以看到，房產(chǎn)管理局對(duì)于物業(yè)公司，有管理、監(jiān)督、指導(dǎo)的作用。

物業(yè)管理這方面歸哪個(gè)政府部門(mén)管理呢?

第一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主管部門(mén)是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)，比如房管局等;

第二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格的主管部門(mén)是當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格主管部門(mén)，比如物價(jià)局;

第三：以上是物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要的政府主管部門(mén)，還有城市管理部門(mén)(比如城管等)、消防管理部門(mén)等也是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行政主管部門(mén)。

據(jù)小編了解，在小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的裝修垃圾，有物業(yè)小區(qū)應(yīng)找物業(yè)處理，物業(yè)有保潔小區(qū)環(huán)境的義務(wù);無(wú)物業(yè)小區(qū)應(yīng)找街道(社區(qū))處理，產(chǎn)生費(fèi)用由亂堆垃圾的個(gè)人承擔(dān)。而在公共道路上已產(chǎn)生的垃圾堆無(wú)人處理，則可以根據(jù)垃圾類(lèi)別向執(zhí)法局、渣土辦等部門(mén)反映，由執(zhí)法人員現(xiàn)場(chǎng)取證，找到倒垃圾的個(gè)人或單位，收取相應(yīng)費(fèi)用。然而，由于很難找到亂倒垃圾的個(gè)人，因此物業(yè)、街道、城管取證困難，很難對(duì)其進(jìn)行處罰，往往各部門(mén)只能自認(rèn)職能，清理好垃圾。下面小編就帶領(lǐng)大家詳細(xì)了解一下。

感謝大家能在百忙之中來(lái)參加佰佰安全網(wǎng)舉辦的小講座，為了感謝大家的支持，下期小編還會(huì)給大家?guī)?lái)更豐富的物業(yè)服務(wù)小知識(shí)，主題將圍繞物業(yè)需管理哪些影響小區(qū)環(huán)境的行為來(lái)進(jìn)行討論，敬請(qǐng)收看。

責(zé)任編輯:何顯搶