車輛丟失問題使物業(yè)和業(yè)主之間有了糾紛，那么車輛在車庫丟失到底誰來承擔(dān)責(zé)任呢?車輛在車庫被偷物業(yè)有責(zé)任嗎?下面請大家來佰佰安全網(wǎng)了解一下吧。

車輛在車庫被偷物業(yè)有責(zé)任嗎?小編總結(jié)如下：

首先，要看雙方在物業(yè)管理合同中的約定。如果物業(yè)公司和業(yè)主對車輛保管沒有特別的約定，而只是按照法律規(guī)定進行管理，那么物業(yè)公司對車輛的管理屬于管理車輛的行駛和停放，車輛的使用仍是車主自己控制而不需要征得物管的同意，這實為一種場地的管理，而不是保管關(guān)系，因此物管單位不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)車輛損壞或失竊的責(zé)任。但如果物管單位在物業(yè)管理合同中約定對業(yè)主的車輛負有保管義務(wù)，那么物管公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

其次，要看雙方是否存在保管關(guān)系。停車是否存在物權(quán)移交的問題，是法院在審判中區(qū)分雙方是否形成保管關(guān)系的關(guān)鍵。因此，如果物管公司與業(yè)主就車輛的管理另有約定，并就車輛管理事項如收費、停車牌的管理、進出卡的管理進行詳細約定，一般認(rèn)定為雙方形成保管關(guān)系，車輛失竊物管應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

最后，要看物業(yè)公司是否盡到相應(yīng)的管理義務(wù)。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負有一定的安全防范義務(wù)。在雙方未明確約定保管關(guān)系的情況下，當(dāng)小區(qū)發(fā)生車輛失竊時，業(yè)主往往以物業(yè)公司未盡保安或安全防范職責(zé)為由，要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。

如果公司未按照物業(yè)服務(wù)合同盡到安全防范義務(wù)，應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，相反則不用承擔(dān)責(zé)任。

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責(zé)任編輯:何顯搶