二手房貸款是指購房人問銀行借錢買房，然后慢慢的一期一期還給銀行?，F(xiàn)在的房價不穩(wěn)定，很多年輕人想要購買一套心儀的房子卻沒有足夠的資金，購房沒有錢的時候就需要用到二手房貸了，那么二手房貸款多久能放款呢?下面就一起隨佰佰安全網(wǎng)小編來了解一下吧。

據(jù)小編了解二手房貸款，從開始到放款一般是在1個月內(nèi)就可以了，不過有的時候銀行的資金收縮可能會導(dǎo)致銀行放款比較慢，這個就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會在一個月內(nèi)放款，貸款流程如下：

1、買賣雙方到銀行簽訂貸款合同;

2、銀行會在7個工作日內(nèi)審核;

3、審核通過后到房管局辦理過戶手續(xù);

4、房管局會在4天內(nèi)辦理新的產(chǎn)權(quán)證;

5、把產(chǎn)權(quán)證拿到銀行后銀行會在7個工作日內(nèi)辦理抵押;

6、拿到銀行后銀行會在5個工作日內(nèi)放款;

7、銀行放款，交易結(jié)束。

二手房貸款能貸多少

首先，二手房貸款和房產(chǎn)的評估價格以及房齡有關(guān)。一般來說，房齡超過15年的二手房很多銀行都會拒貸了。但如果房齡沒那么高的二手房，貸到該房產(chǎn)實際成交價格的60%應(yīng)該沒有問題。

其次，二手房貸款還和貸款年限以及個人收入有關(guān)。在負(fù)債率要求不超過50%的情況下。你選擇的月還款額就不能超過你月收入的50%。也就是說，如果你的月收入是5000元，那么你的月還款額就只能控制在2500之內(nèi)。根據(jù)這個標(biāo)準(zhǔn)來決定你的貸款額度以及年限。

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責(zé)任編輯:王小麗