貸款買房是現(xiàn)在一個主流的消費形式，因為買房對于每個家庭來說，都不是一件簡單的事情，而且房產(chǎn)屬于大宗商品，其價值較高，很少有人能一次性拿出所有房款。我們在買房的時候有人會選擇新房，有人會選擇二手房，但是有一點你可能不會發(fā)現(xiàn)，就是在購買新房和二手房之間，如果是貸款買房的話貸款利率是不一樣的，那么二手房貸款利率是多少呢?下面就一起隨佰佰安全網(wǎng)小編來了解一下吧。

據(jù)小編了解，目前二手房貨款的利率沒什么太大改動，僅僅在基準利率上一般上浮10%以上，最高上浮30%。而二手房，即便是首套房，上浮利率也一般在20%以上。一般來說購買二手房的貸款利率要比購買新房的低一些，這是為什么呢?小編現(xiàn)在就為大家揭秘。

【1】可自主選擇

首先我們在購買二手房的時候，可以自主選擇貸款銀行，因為很多銀行都是可以做二手房貸款的，而且如果是通過中介公司購買的話，中介公司與銀行之間都有合作關(guān)系，通過銀行貸款會更加的容易。而在售樓部購買新房的話與新房合作的貸款銀行是有限的。

【2】可選擇性多

對于購買二手房的購房者來說，想要做貸款的話，可以根據(jù)很多條件來選擇，比如說，賣房人著急用錢的話，我們可以選擇放款快的銀行。如果說賣方?jīng)]有其他要求的話，我們也可以選擇貸款利率比較低的銀行，在眾多的貸款銀行中哪個利率低選哪一個就可以了。

【3】可選擇公積金貸

貸款方式有兩種分為商業(yè)貸款和公積金貸款，但是很多人在購買新房的時候會發(fā)現(xiàn)不允許做公積金貸款，這是因為公積金的流程繁瑣而且放款慢，所以開發(fā)商不選擇與公積金處合作，這也是為什么購買新房不能用公積金貸款的原因。

【4】選擇性不同

因為選擇不同，所以貸款銀行不同，從而貸款利率也就不一樣，對于購買二手房的人來說，可以由購房者選擇貸款銀行，但是對于購買新房的人來說，貸款銀行都是由開發(fā)商選擇好固定下來的，而對于開發(fā)商來講在選擇銀行的時候，一般都會選擇放款快的銀行，而不是選擇哪個銀行利率低跟哪個銀行合作。所以這也是，購買二手房的貸款利率比新房貸款利率低的原因之一。

以上就是二手房貸款利率是多少的內(nèi)容介紹，如需了解更多二手房貸款等小知識，請繼續(xù)關(guān)注佰佰安全網(wǎng)生活維權(quán)常識欄目吧。

責任編輯:王小麗