有的人想要購(gòu)買產(chǎn)權(quán)在自己名下的車位，但是在購(gòu)買之后卻可能會(huì)發(fā)現(xiàn)這些車位不能夠去進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，而只能夠去進(jìn)行租賃等情況，這是因?yàn)闆](méi)有分清人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別，那么這兩者的區(qū)別到底是什么呢？

1、買賣不同

人防車位的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所以不得進(jìn)行買賣，但是可以進(jìn)行租賃，；

產(chǎn)權(quán)車位可以和房屋一樣進(jìn)行買賣；

2、價(jià)格不同

人防車位的產(chǎn)權(quán)使用年限決定了其購(gòu)買價(jià)格比產(chǎn)權(quán)車位低的多，有的小區(qū)人防車位的價(jià)格可能只有產(chǎn)權(quán)車位價(jià)格的一半。

3、產(chǎn)權(quán)不同

人防車位的產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主，也不屬于開發(fā)商，產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家；

產(chǎn)權(quán)車位一般是開發(fā)商出售給購(gòu)房者的，該類車位是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，產(chǎn)權(quán)屬于購(gòu)買者；

產(chǎn)權(quán)車位擁有完整產(chǎn)權(quán)的車位，它的使用權(quán)限和我們車位所在的土地的使用權(quán)限，以及我們住宅的使用權(quán)限是一樣的，期限滿后又可以自動(dòng)續(xù)期。

4、后期風(fēng)險(xiǎn)

產(chǎn)權(quán)車位一般情況下的責(zé)權(quán)利清洗明確，后期出現(xiàn)問(wèn)題的可能性幾乎沒(méi)有。人防車位面臨到期續(xù)租和強(qiáng)制征用的問(wèn)題，后期如果出現(xiàn)問(wèn)題都比較復(fù)雜。

5、用途不同

人防車位的用途，平時(shí)用于停放汽車，戰(zhàn)時(shí)人防辦可以免費(fèi)征用此類車位作為地下人防工程使用。

產(chǎn)權(quán)車位的用途僅有一個(gè)，就是停放汽車；

6、使用期限不同

人防車位的租賃期限最多只有20年，在此期間租賃者只擁有使用權(quán)，超過(guò)20年如需使用，需要重新續(xù)租。

7、位置不同

產(chǎn)權(quán)車位和人防車位可從建筑結(jié)構(gòu)上來(lái)看，如果在地下室里面劃分區(qū)域建設(shè)人防地下室，一般小區(qū)都被要求進(jìn)行集中處理，那么人防防護(hù)門（防護(hù)門和密閉防護(hù)門）圍合空間里面的車位，那就肯定是人防車位。產(chǎn)權(quán)車位沒(méi)有什么特別的地方

另外，如果你所在的地方拆遷，那么人防車位的部分是不會(huì)獲得賠償?shù)摹?

通過(guò)以上的講述，相信大家已經(jīng)對(duì)于人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別有了全面的了解。如果你想要了解更多的有關(guān)于產(chǎn)權(quán)車位方面的知識(shí)，不妨多多關(guān)注佰佰安全網(wǎng)的其他欄目。

責(zé)任編輯:李超群