如今，多數(shù)人都有過租房經(jīng)歷，對(duì)于暫時(shí)沒有買房計(jì)劃或在某地暫居的人來說，租房生活是基本手段。一旦租房，必然需要簽訂房屋租賃合同，看似有保障，但租賃糾紛摩擦卻也屢屢發(fā)生。那么遇到房租租賃糾紛，應(yīng)該怎樣和解呢?下面就由小編來給大家講一講房屋租賃糾紛怎樣和解的安全小常識(shí)。

我們來看看一個(gè)小事例了解和解詳情：“我租劉某門面房已兩年了，生意還可以，房屋租期馬上到了，我想續(xù)租，可劉某以自己要用為理由，不再給我續(xù)租，可我已投資了幾千元，怎么辦?”2017年5月10日上午，在西曲溝村租房做小火鍋生意的李某來到村調(diào)委會(huì)，愁眉苦臉地對(duì)調(diào)委會(huì)調(diào)解員李金靈說，希望他能出面調(diào)解一下自己遇到的租賃糾紛。聽完李某的講述，李金靈和李某一起來到村里找到房屋主人劉某。

李金靈詳細(xì)詢問了李某和劉某兩家的糾紛情況。經(jīng)了解，雙方2015年簽訂租房協(xié)議，于2017年5月合同到期。當(dāng)初，合同簽訂后，李某出于安全和開火鍋店環(huán)境的需要，花費(fèi)幾千元，統(tǒng)一更換了門窗。本以為能干上幾年，就可以收回投資。沒想到僅干了兩年，房主劉某看到生意還行，便動(dòng)了自己干的心思，不再同意續(xù)簽房屋租賃合同。李某想既然不能干了，便想減少點(diǎn)自己的損失，就想讓房東承擔(dān)當(dāng)初自己安裝門窗的費(fèi)用。可劉某堅(jiān)決不同意，要強(qiáng)制收回房屋。

調(diào)解員李金靈把雙方當(dāng)事人請(qǐng)到曲溝鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會(huì)開展調(diào)解。雙方一坐下來，就因該不該續(xù)約、換門窗的費(fèi)用該由誰(shuí)承擔(dān)、承擔(dān)多少等問題發(fā)生了爭(zhēng)吵。為防止矛盾升級(jí)，調(diào)解員把雙方當(dāng)事人分開，分別進(jìn)行溝通、交流，并用“剝筍殼”的方式對(duì)問題逐個(gè)進(jìn)行調(diào)解，向雙方詳細(xì)闡述《中華人民共和國(guó)合同法》和《最高院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》等規(guī)定，接著又從情理的角度勸導(dǎo)雙方做什么事不能只看錢，畢竟“金錢有價(jià)情無價(jià)”，要本著以和為貴的原則解決問題。

通過調(diào)解員析法釋法、溫情疏導(dǎo)，一起房屋租賃糾紛圓滿化解。雙方同意解除租賃合同，房東劉某補(bǔ)償李某更換門窗的費(fèi)用200元。雙方盡棄前嫌，握手言和。

調(diào)解寄語(yǔ)：現(xiàn)如今，租賃活動(dòng)越來越普遍，租賃糾紛也時(shí)有發(fā)生。面對(duì)大小不同、難易程度不同的糾紛，可以通過多種途徑予以解決。對(duì)于情況較清楚、是非較明顯、矛盾不復(fù)雜的糾紛，可通過所在街道、(村)居委會(huì)人民調(diào)解委員會(huì)或基層房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解解決;對(duì)爭(zhēng)議較大的糾紛可由行政仲裁機(jī)關(guān)裁決;對(duì)嚴(yán)重影響、侵害當(dāng)事人合法權(quán)益，情況又較復(fù)雜或不服裁決的案件，則可訴請(qǐng)人民法院審理。人與人之間只要互相包容、互相理解、真誠(chéng)相待，任何問題都能迎刃而解。

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責(zé)任編輯:何顯搶