生活中難免會有些舌頭碰牙齒的情況，所以難免有糾紛，其中房屋租賃糾紛是比較常見的，現(xiàn)在社會飛速發(fā)展，物價上漲。買房難是讓人們頭疼的問題，不能買房就只能租房，租房就構(gòu)成出租人和承租人雙方面的關(guān)系，這樣雙方面就會有矛盾，迅速就有了房屋租賃糾紛，今天小編就來給大家講一講房屋租賃糾紛怎樣處理最好。

一、首先來講一講房屋租賃糾紛的處理途徑有哪些：

(1)調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調(diào)委會調(diào)解通過調(diào)解，糾紛雙方，互諒互讓，以達(dá)到既解決糾紛又不傷和氣的目的。

(2)仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動?！吨俨梅ā返?條內(nèi)容規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，是一種比較受推崇的爭端解決機(jī)制。

(3)訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強(qiáng)制力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。

二、三者相比較調(diào)解具有以下好處;

1. 節(jié)約了房屋租賃糾紛糾紛當(dāng)事人的時間和精力，更是對國家司法資源的一種節(jié)約。一般的訴訟解決債權(quán)債務(wù)糾紛需要的不只是上訴這一個程序，還要在進(jìn)行審理等等復(fù)雜的程序，有時還要經(jīng)歷再審和申訴等等情況。如果雙方采取的是和解的解決債權(quán)債務(wù)糾紛就可以省略這些程序。

2. 節(jié)約成本，減少經(jīng)濟(jì)損失。因?yàn)楦髯詫?jīng)濟(jì)利益的不同獲得情況看法，產(chǎn)生了租金糾紛，所以如果經(jīng)歷很漫長的訴訟或者其他解決債權(quán)債務(wù)糾紛的辦法和途徑勢必增加更多的經(jīng)濟(jì)損失。這就需要從兩個方面由當(dāng)事人來考量和做出和解的選擇。第一，經(jīng)濟(jì)利益的涉及。第二，和平，理性的解決問題為出發(fā)點(diǎn)。和解可以使糾紛當(dāng)事人雙方在合同約定中已經(jīng)達(dá)成了對糾紛產(chǎn)生時的處理意見的一個合同條款。這也是基于雙方讓步的一個表現(xiàn)。

根據(jù)以上內(nèi)容我們可以知道調(diào)節(jié)是最好的最好的解決方法。

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責(zé)任編輯:何顯搶