隨著房價的上漲也讓租房市場愈加活躍，相應(yīng)的租房糾紛增多，隨著大家生活節(jié)奏的加快，人與人之間的摩擦和小矛盾也在迅速高漲，就比說房屋租賃糾紛不斷，有些人因?yàn)榧m紛鬧上了法庭，曾經(jīng)的朋友也刀戈相見，但是有些人也會選擇調(diào)解解決，那么今天小編就來給大家講一講房屋租賃糾紛怎樣調(diào)解。

房屋租賃糾紛調(diào)解流程如下：

1、當(dāng)事人提出調(diào)解申請，租賃當(dāng)事人應(yīng)以書面形式向房屋所在地的租賃管理部門提出調(diào)解申請，填寫并提交《房屋租賃糾紛調(diào)解申請表》。書面申請應(yīng)當(dāng)寫明申請人和被申請人的名稱或者姓名、地址，法定代表人姓名、職務(wù)，申請的理由和要求，申請日期。

2、管理所收到調(diào)解申請后，審查有關(guān)材料后受理，租賃管理部門接到調(diào)解申請后，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查有關(guān)材料。對符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)予以受理，填制《房屋租賃糾紛調(diào)解登記表》，通知雙方當(dāng)事人提交有關(guān)證據(jù)材料、法定代表人證明書、授權(quán)委托書以及其他必要的證明材料;對不符合條件的，應(yīng)于5日內(nèi)書面通知申請人不予受理，并說明理由。

3、管理所調(diào)查，受理后，應(yīng)于5日內(nèi)派出兩名以上工作人員分別向租賃雙方了解相關(guān)情況，盡可能地收集租賃合同、租金收據(jù)、水電費(fèi)單據(jù)、當(dāng)事人身份證明等相關(guān)證據(jù)材料。依據(jù)調(diào)查的資料，擬定調(diào)解方案。如屬情況緊急且符合受理?xiàng)l件，應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)解。調(diào)查應(yīng)當(dāng)按規(guī)定制作《調(diào)查筆錄》，詳細(xì)記載調(diào)查內(nèi)容。

4、管理所調(diào)解，召集當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對自己的主張?zhí)峁┳C據(jù)。調(diào)解員要認(rèn)真聽取當(dāng)事人雙方的意見，如實(shí)做好調(diào)解記錄，積極促使當(dāng)事人雙方互相諒解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。當(dāng)事人一方因正當(dāng)?shù)幕蛘邔Ψ娇梢哉徑獾睦碛刹粎⒓诱{(diào)解或者中途退出調(diào)解的，可以延期調(diào)解。一方當(dāng)事人不愿意繼續(xù)調(diào)解的，應(yīng)當(dāng)終止調(diào)解。糾紛涉及第三人的，應(yīng)當(dāng)通知第三人參加。調(diào)解結(jié)果涉及第三人利益的，應(yīng)當(dāng)征得第三人同意，第三人不同意的，終止調(diào)解。

5、調(diào)解終結(jié)，租賃當(dāng)事人經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致意見的，應(yīng)制作《房屋租賃糾紛調(diào)解書》一式四份，租賃雙方、第三人、調(diào)解人四方簽署后各保存一份。如果涉及房屋租賃合同變更事項(xiàng)的應(yīng)及時變更《房屋租賃合同書》，并按房屋租賃合同登記或備案程序進(jìn)行變更登記或備案。

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責(zé)任編輯:何顯搶