隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，國家始終走的是以人為本的路線，因而政府對于各種公共設(shè)備以及一些公共措施政策落實的特別好，特別是物業(yè)服務(wù)管理這方面，那么大家對于這方面了解多少呢?大家知道物業(yè)設(shè)施管理與物業(yè)管理的區(qū)別有哪些嗎?今天就由佰佰安全網(wǎng)的小編來為大家說一說這一問題。

據(jù)小編了解物業(yè)設(shè)施管理與物業(yè)管理的區(qū)別主要有以下幾點;

區(qū)別一： 物業(yè)管理是通過對客戶生產(chǎn)經(jīng)營現(xiàn)場的管理，以達到維持設(shè)施設(shè)備的正常運行，具體體現(xiàn)就是對現(xiàn)場的整頓、整理、清掃、清潔、維護和安全等。設(shè)施管理是從客戶的需求出發(fā)，對企業(yè)所有非核心業(yè)務(wù)進行總體性策劃，以達到降低運營成本、提高收益的目的，最終實現(xiàn)提升客戶營運能力的目標，具有很強的戰(zhàn)略性。

區(qū)別二：物業(yè)管理的主要工作內(nèi)容為保安、保潔以及水、電、氣、暖等設(shè)備的日常維護。設(shè)施管理從物業(yè)的成本分析、空間規(guī)劃、標準制定、能源審核、風(fēng)險許諾和發(fā)展策略方面為投資者提供專業(yè)化、精細化的服務(wù)，與建筑、不動產(chǎn)、經(jīng)營、財務(wù)、心理、環(huán)境、信息等多個領(lǐng)域密切相關(guān)。另外，設(shè)施管理基于信息化技術(shù)，運用科學(xué)的方法對客戶的業(yè)務(wù)流程進行研究分析，尋找控制重點并進行有效的優(yōu)化、重組和控制，實現(xiàn)質(zhì)量、成本、進度、服務(wù)總體最優(yōu)的精細化管理目標。

區(qū)別三：物業(yè)管理的工作目標是安全、衛(wèi)生以及設(shè)施設(shè)備的正常運行，具有“保值”的特點。設(shè)施管理應(yīng)用各種高新技術(shù)，向客戶提供各種高效增值服務(wù)，以改善客戶運營能力，提高收益。它從戰(zhàn)略層次的高度和動態(tài)發(fā)展的全局整合的理念出發(fā)，在保證物業(yè)“保值”的基礎(chǔ)上，還要實現(xiàn)物業(yè)的“增值”。

區(qū)別四：物業(yè)管理關(guān)注的是已建成的物業(yè)和已裝備的設(shè)施設(shè)備，它是對物業(yè)“現(xiàn)狀”所進行的管理和維護。設(shè)施管理關(guān)注物業(yè)的整個生命周期，提供策略性長期規(guī)劃，貫穿到物業(yè)或設(shè)施的可行性研究、設(shè)計、建造、維修及運營管理的全過程之中。

區(qū)別五：物業(yè)管理的活動，如保安、保潔、設(shè)施設(shè)備的維護，以及能源控制、費用收取等，都是通過工作人員的現(xiàn)場作業(yè)完成的，屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，技術(shù)含量比較低。設(shè)施管理大量采用信息系統(tǒng)，通過信息化手段，在降低成本提高效率的同時，保證了管理與技術(shù)數(shù)據(jù)分析處理的準確，屬于知識密集型產(chǎn)業(yè)。

經(jīng)過上面對物業(yè)設(shè)施管理與物業(yè)管理的區(qū)別詳細的介紹，相信大家應(yīng)該很了解了吧。如果大家還想知道更多關(guān)于物業(yè)服務(wù)小知識以及小區(qū)物業(yè)主要負責哪些設(shè)施管理的知識，就請關(guān)注我們的佰佰安全網(wǎng)，希望可以為您排憂解難。

責任編輯:何顯搶