小區(qū)物業(yè)收費哪些合理哪些不合理是我們?nèi)粘Ｉ钪幸私獾闹匾R。我們很多人可能都會接觸到有關(guān)小區(qū)物業(yè)收停車費的依據(jù)這類的問題，但是因為我們對此不是很了解，所以很多的東西都不是很清楚。那么物業(yè)收取停車費要哪些手續(xù)呢？下面佰佰安全網(wǎng)就帶大家來了解一下這一物業(yè)服務(wù)小知識。

小區(qū)物業(yè)收取停車費需要和業(yè)主委員會或業(yè)主大會協(xié)商，價格要報物價部門核定，還要交管局辦理停車相關(guān)手續(xù)，否則收取費用將屬于非法。

《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。據(jù)此規(guī)定，小區(qū)里占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有，在這些地方停車該不該收費、收益的歸屬和分配等問題，應(yīng)該由業(yè)主通過業(yè)主大會來討論決定。

小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同時，要明確物業(yè)服務(wù)的各種收費標準，對停車服務(wù)費的收取及公共區(qū)域車位收益的分配比例應(yīng)做出詳細的約定，從而保證業(yè)主的權(quán)益。如果小區(qū)業(yè)主對于服務(wù)收費標準不滿，可召開業(yè)主大會與物業(yè)協(xié)商，重新制定收費標準。

物業(yè)規(guī)劃停車位、收取停車費等都要經(jīng)由召開的業(yè)主大會討論決定，業(yè)主同意后方能實行。當然，物業(yè)公司應(yīng)在業(yè)主大會上拿出服務(wù)方案、收費標準、收費合同細則等，以便業(yè)主了解詳情。

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