隨著城市的建設(shè)，住宅樓已經(jīng)建的是越來越高，而高層的建筑意味的是以電梯來代步，雖輕松方便，但難免會(huì)遇到電梯停電或者出現(xiàn)故障的時(shí)候。那么電梯故障致業(yè)主傷亡物業(yè)承擔(dān)什么責(zé)任呢？物業(yè)負(fù)責(zé)維修管轄區(qū)內(nèi)哪些公共設(shè)施呢？下面佰佰安全網(wǎng)就帶大家來了解一下這些物業(yè)服務(wù)小知識(shí)。

出現(xiàn)電梯故障，物業(yè)公司是要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的。因?yàn)殡娞葑鳛樽≌呐涮自O(shè)施設(shè)備，隸屬于物業(yè)管理和服務(wù)的范疇。每個(gè)物業(yè)公司都對(duì)電梯收取了相應(yīng)的電梯運(yùn)行、保養(yǎng)費(fèi)用，不管金額多少，是否能有效覆蓋電梯運(yùn)行維護(hù)的所有開銷都要負(fù)責(zé)。至于責(zé)任如何劃分，不能簡(jiǎn)單推斷和判斷。物業(yè)行業(yè)通行的做法是將電梯通過簽訂維保合同，委托給專業(yè)化的電梯維保公司進(jìn)行日常的運(yùn)行維修和養(yǎng)護(hù)，物業(yè)公司在這個(gè)過程中只負(fù)責(zé)對(duì)維保單位的維保工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，不對(duì)設(shè)備本身進(jìn)行任何的操作，這樣的方式可以降低和減輕因風(fēng)險(xiǎn)所帶來的責(zé)任，也就是可以轉(zhuǎn)嫁一部分責(zé)任，一部分物業(yè)因資金問題無力外委專業(yè)公司，如是這樣的話，出現(xiàn)問題和故障就無法將責(zé)任拋開。

一般情況下，物業(yè)公司會(huì)與電梯維保公司簽訂合同，物業(yè)公司平日做好監(jiān)管和維護(hù)即為履行了自身的責(zé)任和義務(wù)，如果出現(xiàn)大的問題和事故，就要看合同內(nèi)對(duì)責(zé)任問題如何規(guī)定，由物業(yè)公司向維保公司進(jìn)行追責(zé)。

以上就是佰佰安全網(wǎng)給大家介紹的電梯故障致業(yè)主傷亡物業(yè)承擔(dān)什么責(zé)任。由于電梯涉生產(chǎn)、安裝、使用及維護(hù)等多個(gè)環(huán)節(jié)，因此發(fā)生事故，責(zé)任認(rèn)定很復(fù)雜。

責(zé)任編輯:何顯搶