小區(qū)物業(yè)收費(fèi)哪些合理哪些不合理是我們?nèi)粘Ｉ钪幸私獾闹匾R(shí)。隨著人們生活水平的逐漸提高，私家車輛越來(lái)越多，于是小區(qū)停車位成了“稀缺資源”，價(jià)格也一路走高。為了滿足業(yè)主日益增長(zhǎng)的對(duì)車位的需求，不少小區(qū)物業(yè)公司便打起了公共區(qū)域的主意。那么物業(yè)劃停車位收費(fèi)合理嗎？下面佰佰安全網(wǎng)就帶大家來(lái)了解一下這一物業(yè)服務(wù)小知識(shí)。

《物權(quán)法》第74條規(guī)定建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬,由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。

由上述法律最后一句可以看出小區(qū)內(nèi)有些區(qū)域(包括道路和綠化帶等)是屬于小區(qū)業(yè)主所共有的，在這個(gè)公共區(qū)域停車是否收費(fèi)，決定權(quán)就握在全體業(yè)主或小區(qū)業(yè)委會(huì)手里。收取的停車費(fèi)到底如何使用也由全體業(yè)主決定。如果全體業(yè)主約定要委托物業(yè)服務(wù)公司收取停車費(fèi)，業(yè)主就應(yīng)按約定付費(fèi)。如果利用道路等其他公共場(chǎng)所，給業(yè)主停車并收取停車費(fèi)，用于小區(qū)日常維護(hù)和業(yè)主們的福利，這種做法是可取的，但需經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意之后，報(bào)物價(jià)部門備案，收費(fèi)項(xiàng)目經(jīng)物價(jià)部門審批、核定之后才能收費(fèi)。”如果小區(qū)的停車收費(fèi)沒(méi)有經(jīng)過(guò)有關(guān)部門登記許可，明顯屬于違規(guī)收費(fèi)，車主可拒絕交費(fèi)。

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