溫州市人民政府關(guān)于印發(fā)溫州市城市居住出租房消防安全管理規(guī)定的通知

各縣(市、區(qū))人民政府，市政府直屬各單位：

《溫州市城市居住出租房消防安全管理規(guī)定》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

溫州市人民政府

二○○八年六月十七日

溫州市城市居住出租房消防安全管理規(guī)定

第一條 為加強(qiáng)全市居住出租房的消防安全管理，預(yù)防和減少居住出租房火災(zāi)事故，保護(hù)公民生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》、《浙江省房屋租賃管理?xiàng)l例》、《浙江省實(shí)施中華人民共和國(guó)消防法辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于溫州市城市(含城鎮(zhèn)，下同)范圍內(nèi)的居住出租房的消防安全管理，一套產(chǎn)權(quán)房出租給一戶(hù)家庭居住的除外。

法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條 居住出租房消防安全管理應(yīng)當(dāng)遵循政府承擔(dān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任、部門(mén)承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任和出租承租雙方承擔(dān)主體責(zé)任相結(jié)合的原則。

第四條 居住出租房消防安全工作由市、縣(市、區(qū))人民政府負(fù)責(zé)。市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)建立居住出租房消防安全工作責(zé)任制，組織有關(guān)部門(mén)、單位做好消防安全宣傳教育和培訓(xùn)工作，建立居住出租房信息共享平臺(tái)，協(xié)調(diào)解決消防安全工作中的重大問(wèn)題，并督促、檢查下級(jí)人民政府履行消防安全工作職責(zé)，落實(shí)消防安全責(zé)任制。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)當(dāng)牽頭做好居住出租房消防安全隱患整治工作，整合轄區(qū)治保、物業(yè)等其他輔助力量實(shí)行群防群治，組織開(kāi)展居住出租房消防安全檢查工作，向政府有關(guān)部門(mén)通報(bào)消防安全隱患，督促出租方簽訂消防安全承諾書(shū)、責(zé)任書(shū)，協(xié)調(diào)解決管理中出現(xiàn)的問(wèn)題，督促各部門(mén)和單位落實(shí)居住出租房消防安全責(zé)任制。

第五條 公安機(jī)關(guān)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的居住出租房消防安全工作實(shí)施監(jiān)督管理。

公安消防機(jī)構(gòu)在公安機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)下具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

公安派出所負(fù)責(zé)對(duì)居住出租房的管理單位、村(居)委會(huì)履行消防安全職責(zé)和落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，受公安消防機(jī)構(gòu)委托確認(rèn)居住出租房消防安全隱患等級(jí)，發(fā)放居住出租房消防安全合格證明，配合公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和管理，配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)開(kāi)展經(jīng)常性的居住出租房消防安全檢查，對(duì)違反居住出租房消防安全管理的行為進(jìn)行查處。

流動(dòng)人口專(zhuān)職協(xié)管員協(xié)助公安派出所做好居住出租房的普查登記、網(wǎng)上信息錄入和日常檢查工作，協(xié)助房管部門(mén)做好居住出租房的登記備案工作。

第六條 各有關(guān)部門(mén)按照下列職責(zé)分工負(fù)責(zé)居住出租房消防安全管理工作：

(一)房管部門(mén)負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案工作，加強(qiáng)對(duì)房屋租賃中介機(jī)構(gòu)的管理，規(guī)范房屋租賃中介機(jī)構(gòu)行為;對(duì)違反房屋租賃管理規(guī)定的行為進(jìn)行查處;

(二)規(guī)劃、國(guó)土資源部門(mén)負(fù)責(zé)查處違反規(guī)劃、土地等有關(guān)法律、法規(guī)的行為，并負(fù)責(zé)拆除違法的居住出租房;

(三)對(duì)未取得合法審批手續(xù)的居住出租房，電力和市政公用企業(yè)不得通電、通水、通氣;

(四)工商、安全監(jiān)管、城管執(zhí)法等部門(mén)按照職責(zé)開(kāi)展管理工作，及時(shí)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)或者有關(guān)方面通報(bào)的涉及本部門(mén)職權(quán)范圍的違法違規(guī)情況進(jìn)行查處。

第七條 縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)改善外來(lái)務(wù)工人員租住條件，在外來(lái)務(wù)工人員密集區(qū)域，可以集中建造外來(lái)務(wù)工人員租住公寓。

第八條 居住出租房應(yīng)當(dāng)符合下列消防安全要求：

(一)室內(nèi)隔斷必須采用不燃材料，其他部位采用不燃或者難燃材料;

(二)每一樓層均有安全出口和疏散通道，每層居住20人(含)以上或者建筑物為4層(含)以上的居住出租房有2條以上疏散通道，疏散樓梯設(shè)置火災(zāi)事故照明燈，疏散通道的寬度不得小于1米，嚴(yán)禁在疏散通道、出口處堆放物品;

(三)室內(nèi)不得設(shè)置倉(cāng)庫(kù)和生產(chǎn)車(chē)間;

(四)居住人員人均使用面積不得低于4平方米(含);

(五)室內(nèi)電氣線(xiàn)路敷設(shè)采用PVC阻燃套管保護(hù);

(六)居住出租房的居住間內(nèi)不得設(shè)置灶間(廚房);

(七)居住出租房每層至少配備一具2公斤以上的ABC干粉滅火器;

(八)3層(含)以上的居住出租房，每層至少配置一條逃生繩;

(九)3層(含)以上房間的窗戶(hù)不得設(shè)置鐵柵欄或者防盜窗。

第九條 居住出租房實(shí)行分類(lèi)管理。違反本規(guī)定第八條第一項(xiàng)至第四項(xiàng)中任何1項(xiàng)或者第五項(xiàng)至第九項(xiàng)中3項(xiàng)(含)以上的居住出租房為重大火災(zāi)隱患居住出租房(紅牌居住出租房)，嚴(yán)禁出租。違反本規(guī)定第八條第五項(xiàng)至第九項(xiàng)中2項(xiàng)(含)以下的居住出租房為一般火災(zāi)隱患居住出租房(黃牌居住出租房)，應(yīng)當(dāng)限期整改，整改后符合本規(guī)定要求的，可以依法出租;整改后仍不符合本規(guī)定要求的，視為重大火災(zāi)隱患居住出租房(紅牌居住出租房)。符合本規(guī)定第八條要求的居住出租房為合格居住出租房(綠牌居住出租房)，可以依法出租。