最近，上海市民薛先生向看看新聞Knews反映，說2015年他買下了小區(qū)地下車庫的停車位，結(jié)果，自家的車一天也沒停，卻被鄰居霸占了三年。因?yàn)橄蛭飿I(yè)、居委包括區(qū)房管辦反映了多次，問題一直沒得到解決如今，薛先生決定通過法律途徑維權(quán)。 不料，這位霸道的鄰居聽說后，非但沒有讓出車位，反而還威脅薛先生。 這究竟是怎么回事呢？

薛先生家住虹口現(xiàn)代公寓，2015年，開發(fā)商開始售賣車位，他花了30萬買了一個(gè)。很快，產(chǎn)權(quán)證就辦下來了，上面寫明他擁有地下車庫113號(hào)車位的產(chǎn)權(quán)?？墒?，之前租用這個(gè)車位的鄰居卻無論如何也不肯讓出車位，導(dǎo)致薛先生的車無法停在自家的產(chǎn)權(quán)車位。

薛先生說：“當(dāng)時(shí)買的時(shí)候，開發(fā)商和我說，這停車位是有租戶的，他在物業(yè)交停車費(fèi)，長期租用這個(gè)車位，但是一旦他租約到期，叫我先忍一忍，等他租約到期了就把車位還給我。”

可沒想到，這一忍就是3年，但這位鄰居就是不肯讓出車位。更可氣的是，開發(fā)商拿出有關(guān)規(guī)定說，產(chǎn)權(quán)車位一般默認(rèn)只要辦下產(chǎn)證，就相當(dāng)于已經(jīng)交付，要薛先生自己和這位鄰居交涉。而物業(yè)、居委也都表示自己無能為力。

薛先生說：“臨平居委就打電話給我了，說另外一方拒絕協(xié)調(diào)，他們工作已經(jīng)完成了，沒有辦法解決，我再去跑了虹口區(qū)信訪辦他馬上找了虹口區(qū)房管所（辦），房管所（辦）知道后，馬上又聯(lián)系了我們百特物業(yè)，兜了一圈又回物業(yè)公司了，物業(yè)公司說他可以解決，給我一個(gè)免費(fèi)的地面停車位，只要我有本事找到這個(gè)車位，保安也給我協(xié)調(diào)解決，但地下因?yàn)樘o張了，也不能影響到其他住戶業(yè)主?！?

之后，在律師的建議，薛先生決定通過司法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。不料，霸占車位的這位鄰居聽說后，反倒口出惡言，威脅要進(jìn)行報(bào)復(fù)。

薛先生說：“但是司法介入他又威脅我，只要我敢打官司，他說了小阿弟，你還嫩了，你要打官司要搞，我看到你一次打你一次。”

如今，這位鄰居在薛先生的產(chǎn)權(quán)車位上停放了一輛保時(shí)捷跑車，用罩子罩著，基本不挪窩。而且，車位前的地面上還用漆寫了類似抵制買賣車位的言語。

記者按響了這位鄰居家的門鈴，對(duì)方?jīng)]有讓記者上樓，只是通過對(duì)講表示，男主人不在家，開發(fā)商售賣車位沒有道理。

霸占車位鄰居的家屬：“調(diào)解不了，我們剛開發(fā)商進(jìn)來的時(shí)候，就停到現(xiàn)在，找開發(fā)商去。”

記者：“開發(fā)商當(dāng)時(shí)對(duì)你們有承諾嗎？”

霸占車位鄰居的家屬：“當(dāng)時(shí)進(jìn)來他說位置不賣的，永遠(yuǎn)出租的，條款上有一條加著的?！?

據(jù)薛先生說，當(dāng)初自己買這個(gè)車位的時(shí)候，開發(fā)商表示，他們確實(shí)承諾長租戶可以優(yōu)先購買，且能打九折，但這位鄰居并沒有購買，所以就賣給了自己。而現(xiàn)在，他也愿意把車位轉(zhuǎn)讓給這位鄰居，但遭到了對(duì)方的拒絕。對(duì)此，物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，他們之前進(jìn)行調(diào)解時(shí)，這位鄰居表示，自己有優(yōu)先購買權(quán)，結(jié)果卻給薛先生買走了車位，所以不同意調(diào)解。對(duì)此，他們也無能為力。至于為什么至今還在收這位鄰居的停車費(fèi)，物業(yè)負(fù)責(zé)人是這樣表示的。

百特物業(yè)小區(qū)經(jīng)理：“（薛先生）說不能收他停車費(fèi)，我想對(duì)是不能收他錢，因?yàn)樗熊囄?；我們兩頭總要收一頭的錢，不收（薛先生）就收他（霸占車位鄰居）的錢，事情擱置由司法部門解決?！?

而據(jù)居委介紹，在小區(qū)里，類似薛先生遇到的情況并非個(gè)別。

臨平居委會(huì)黨支部書記：“很多人付了一萬元定金，當(dāng)時(shí)說好賣，后來說不好賣（車位）。他有產(chǎn)證給我說起來就打官司去。”

對(duì)此，街道房管辦的工作人員表示說，開發(fā)商最早承諾賣車位時(shí)候，并沒有辦出相關(guān)許可，而到十年后可以賣的時(shí)候，車位的價(jià)格相比之前大幅上漲，所以許多長租戶拒絕購買。于是，開發(fā)商就向其他居民出售車位了。

嘉興路街道房管辦工作人員：“這樣許多地下長期租賃的人不買，地面停車位的人要來買地下車庫車位，因?yàn)楝F(xiàn)在市場(chǎng)這價(jià)格不貴，現(xiàn)在造成了停地面居民買了40個(gè)車位，下面的人不愿意（放棄車位），地上地下頂住了，當(dāng)時(shí)街道協(xié)調(diào)也沒協(xié)調(diào)下來?！?

記者將問題反映給了小區(qū)開發(fā)商，鵬欣集團(tuán)下屬的恒新房地產(chǎn)公司，一位負(fù)責(zé)人表示，這個(gè)問題，他們現(xiàn)在也已經(jīng)無能為力了。

恒新房地產(chǎn)公司（鵬欣地產(chǎn)）周經(jīng)理：“現(xiàn)在業(yè)主里面有矛盾，有些說該賣，有些說要買；現(xiàn)在所有產(chǎn)權(quán)過戶都過了，要換車位，要到交易中心產(chǎn)權(quán)注銷，我們單方面已經(jīng)沒辦法做這事情了?！?

對(duì)此，薛先生表示，他將把霸占車位鄰居、物業(yè)公司，開發(fā)商一起告上法庭，通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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