目前在中國智能化的含義和韓國含義比較來看，最大的差異就是外部網(wǎng)絡(luò)的連接。韓國的智能化，現(xiàn)在已經(jīng)應(yīng)用在照明控制或者燈光控制，還有窗簾控制等家庭智能領(lǐng)域，這部分已經(jīng)采用標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)配產(chǎn)品，主要還是以外部網(wǎng)絡(luò)連接，比如小區(qū)洗衣店的聯(lián)動呼叫，或者我的洗衣服的狀態(tài)確認(rèn)，也可以和小區(qū)內(nèi)的必勝客、麥當(dāng)勞點(diǎn)菜，也可以下載打折券。

韓國房地產(chǎn)所具備的一個特點(diǎn)是：韓國房地產(chǎn)幾乎100%就是精裝修，而且韓國的房地產(chǎn)必須要形成樣板房，里面標(biāo)配的都要在兩年前定下來。通過樣板房完畢之后，智能家居的開發(fā)商大概有兩年的時間去做研發(fā)和通信協(xié)議，體現(xiàn)的效果和功能，還有人性化，達(dá)成人性化的階段，這是韓國房地產(chǎn)的情況給韓國帶來的好處。第二是韓國政府的特殊環(huán)境，韓國政府在1997年發(fā)表了有關(guān)智能化小區(qū)的規(guī)格。韓國的小區(qū)按照網(wǎng)絡(luò)的速度和光纖，比如說光纖入戶的情況，分成家庭小區(qū)的智能化，同時也對家庭智能化的控制制定了標(biāo)準(zhǔn)要求。這種政府的出臺的相關(guān)規(guī)定，基本上從2002年開始，韓國的房地產(chǎn)大部分80%以上的采用了智能化產(chǎn)品?，F(xiàn)在我們LG在韓國做的智能化產(chǎn)品，包括屋內(nèi)控制系統(tǒng)，比如說空調(diào)的控制，或者是照明的控制，也有一些安防設(shè)備，還有對講功能。簡單通過家里的路由器，考慮到智能化行業(yè)需要很大的集成能力，要放很多產(chǎn)品才行。外部環(huán)境的聯(lián)絡(luò)基本是通過手機(jī)的控制。如果家里有小孩，也可以在辦公室或者通過手機(jī)來查看。

韓國在2002年開始推廣智能家居后，韓國大概有8萬住戶正在使用。典型的智能化案例，包括簡單控制和空調(diào)控制，主要的智能化已經(jīng)做到采用車牌圖象識別，現(xiàn)在傳統(tǒng)的方式還是通過刷卡方式入戶，進(jìn)停車場也是通過發(fā)卡的方式。通過圖象分析，轉(zhuǎn)化為數(shù)字化，所以業(yè)主進(jìn)入停車位也不需要刷卡，輕輕松松把車開過去。如果是房客，授權(quán)進(jìn)入這個小區(qū)，在停車場發(fā)生的付費(fèi)，也是通過車輛識別，是按照車牌號進(jìn)出時間計算的。韓國還有一個典型的案例，比如我點(diǎn)了送水果，炎熱的夏天送到家里，如果沒有人接，放在外面會壞掉。小區(qū)有保管箱，送貨人把東西送到保管箱，然后會把信息發(fā)送到業(yè)主的手機(jī)上。通信的環(huán)境，可能是來自于韓國的工業(yè)情況，主要是大型化為主。韓國外部服務(wù)，比如小區(qū)的天氣預(yù)報服務(wù)，或者是無人接送服務(wù)，通過推動小區(qū)高速網(wǎng)絡(luò)的環(huán)境，加上小區(qū)家庭的智能化，相關(guān)收費(fèi)基礎(chǔ)服務(wù)的智能化，現(xiàn)在已經(jīng)演變成一個新的通信環(huán)境。如果現(xiàn)在兩個小區(qū)都采用韓國的智能化小區(qū)，基本上兩個小區(qū)之間的通話是通過網(wǎng)絡(luò)通話型，通過完成網(wǎng)絡(luò)通話的可視通話環(huán)境，取代了目前的有線電話環(huán)境和無線電話環(huán)境，這是韓國智能家居未來的推進(jìn)方向。中國絕大多數(shù)是小型小區(qū)為主，大部分在400戶到800戶，對獨(dú)立的個性化要求較強(qiáng)。

為此，某企業(yè)在2007年準(zhǔn)備進(jìn)軍中國市場的時候，對中國一百家房地產(chǎn)公司的經(jīng)辦人和用戶做了一個調(diào)查。為什么要采用智能化?大家的回答說我需要智能化的性能，第二是價格因素，第三才是品牌和社會服務(wù)。中國的一般開發(fā)商，對功能的要求很高。目前中國在智能化方面達(dá)到的功能，缺乏一些人性化的設(shè)計，導(dǎo)致一些功能和使用沒有達(dá)到真正的智能化。很多家庭主婦提議是否要找大學(xué)畢業(yè)的保姆幫忙操作，是否要有大學(xué)文憑才能操作?功能方面調(diào)查顯示，可以看出中國要求最多的還是安防，韓國最大的要求卻是可視對講。中國的智能化對安防提出了很多細(xì)節(jié)的要求，中國的安防包括門禁出入管理、災(zāi)害的防御系統(tǒng)。很多人在使用智能化的時候，覺得操作不夠簡潔。在韓國比較流行的一種智能化操作界面，采用的是立體二維圖或者三維圖，比較人性化的設(shè)計案例。韓國的智能化系統(tǒng)，是以網(wǎng)絡(luò)為中心的，通過網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器，將照明系統(tǒng)、安防系統(tǒng)連接起來。

韓國的智能家居，剛剛講過有一個是公用部分，包括兩個服務(wù)器。先講一下小區(qū)管理服務(wù)器，基本提供兩個服務(wù)，是放在戶外，不是放在戶內(nèi)。目前在中國比較罕見的就是小區(qū)管理的服務(wù)，因為小區(qū)智能化達(dá)到之后，采用很多的交換器，或者采用很多的網(wǎng)路設(shè)備，需要統(tǒng)一信號的管理。但是小區(qū)管理服務(wù)器提供物業(yè)管理，可以在辦公室統(tǒng)一管理的品牌，包括屋內(nèi)的一些智能終端的遠(yuǎn)程等等，比如開門超過五分鐘會通知物業(yè)管理。視頻和音頻全部是通過IP來傳送的，可以通過網(wǎng)絡(luò)全部是通過網(wǎng)絡(luò)來實現(xiàn)的。

我們采用的多功能智能網(wǎng)關(guān)的方式，中國有很多房地產(chǎn)特點(diǎn)是高檔別墅，或者是復(fù)合樓。如果是三樓的別墅，每層樓都可以放一個終端，三臺智能網(wǎng)關(guān)是可以互相聯(lián)動的。這是手機(jī)控制的畫面，任何手機(jī)可以通過畫面查看，訪客的照片也可以通過手機(jī)控制，小區(qū)與小區(qū)之間的可視關(guān)系也可以隨時完成。門禁出入管理、遠(yuǎn)程控制等等，都是零散分開的。傳統(tǒng)的安防是報警器發(fā)生報警，安防系統(tǒng)可以和照明系統(tǒng)聯(lián)動，例如發(fā)出短信報警之后，可以和照明系統(tǒng)聯(lián)動，比如讓家里的燈一直閃爍。

中國智能小區(qū)的建設(shè)有了一定的進(jìn)步發(fā)展?；旧闲^(qū)也可以通過遠(yuǎn)程軟件升級，把智能終端的功能和畫面進(jìn)行改造。中國大概有四千戶的智能化案例，中國目前測試能在十年內(nèi)普及這些智能家居產(chǎn)品。