2016年3月4日 《南昌日報》第7版

我省迅速落實房地產(chǎn)去庫存政策。

記者從省住建廳獲悉，我省近日召開全省房管局長座談會，全面部署房地產(chǎn)去庫存工作。

目前，江西面臨著庫存壓力加大，風(fēng)險逐步積累;市場分化明顯，發(fā)展不平衡;市場需求增加，發(fā)展空間大等特點。我省鼓勵農(nóng)民工、農(nóng)民進城購房，同時，加大棚改貨幣化安置，今后政府的項目建設(shè)不再建安置房，推進貨幣化安置，關(guān)鍵在讓利于民。此外，要用足用好公積金，著力提高個貸率，發(fā)揮好住房公積金支持職工購買改善住房條件的作用，全力打好去庫存的硬仗。

我省要求，各地市要摸準庫存情況，制定去庫存方案，結(jié)合實際出實招，及時制訂出臺具體方案。同時，要廣泛宣傳去庫存政策，形成共識，宣傳“農(nóng)民在城市購房是升值，在農(nóng)村建房是貶值”的理念。

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公積金購房使用公積金購房有“三項注意”

其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。

其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取[1]。*部分城市公積金貸款達60萬。比如：西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區(qū)。

其三，結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。