“債主”想要“討債”，居然把欠債者名下已被法院查封，且即將拍賣的房產(chǎn)擅自通過中介出租，租金進(jìn)了自己的荷包。近日，溫州市鹿城法院分別對(duì)出租人、中介、承租人采取罰款處罰。

林某因金融合同糾紛，其名下房產(chǎn)抵押給溫州某銀行，并依法被法院查封。案件進(jìn)入法院執(zhí)行階段，林某主動(dòng)騰空了房產(chǎn)。房產(chǎn)經(jīng)評(píng)估后，進(jìn)入拍賣程序。然而，當(dāng)鹿城法院執(zhí)行法官核實(shí)房產(chǎn)騰空情況時(shí)，發(fā)現(xiàn)這套房子的門鎖已被更換，里面還住著人。

“這房子已經(jīng)被我租了！”溫州務(wù)工的郭某看到法院工作人員說。在被告具體情況后，仍然態(tài)度粗暴。

“我是通過中介介紹租的房子，還交了中介費(fèi)和租金?！惫痴f，自己是通過房產(chǎn)中介林某承租的房子，租金每月1600元，但自始至終沒有看過房產(chǎn)證。

據(jù)中介林某說，這套房子是一個(gè)很熟的朋友放在她這邊出租的，自己也一直要求對(duì)方把房產(chǎn)證拿過來看，對(duì)方一直說房產(chǎn)證放在家里，始終沒有提供。林某自己本人也沒有去不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)過這套房產(chǎn)的所有權(quán)人及查封情況。

通過林某提供的信息，執(zhí)行法官找到了擅自將這套房產(chǎn)出租的人——陳某兄弟。據(jù)了解，屋主林某與二人父親存在糾紛，所以就把房子出租。

法院認(rèn)為，陳某兄弟擅自出租已被法院查封的房產(chǎn)、房產(chǎn)中介林某未審核房產(chǎn)信息、承租人郭某在被告知房產(chǎn)已被法院查封的情況下阻礙執(zhí)行，對(duì)上述人員分別作出罰款500元的處罰。陳某兄弟、林某、郭某均對(duì)自己的行為表示后悔，并配合法院執(zhí)行，騰空上述房產(chǎn)。

佰佰安全網(wǎng)提醒，房產(chǎn)中介一定要盡到職責(zé)，審核清楚房產(chǎn)信息，以免損害承租人的權(quán)益。同時(shí)，承租人通過房產(chǎn)中介承租房產(chǎn)時(shí)，一定要留個(gè)心眼，最好到不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)權(quán)屬信息、房產(chǎn)有否被法院司法查封，以避免自己遭受不必要的損失。如果承租人租到的房產(chǎn)屬于抵押房產(chǎn)，建議承租人去抵押銀行、房管部門做好租賃備案。