房屋外墻滲水本身就會(huì)影響其住戶的日常居住，外墻滲水很常見，在很多小區(qū)都有這種現(xiàn)象出現(xiàn)，那么房屋外墻滲水由物業(yè)承擔(dān)維修費(fèi)嗎?今天本文來給大家講解下。

業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金是專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。按照有關(guān)規(guī)定，外墻防水的保修期限是5年，保修期是從房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期內(nèi)出現(xiàn)的外墻滲漏應(yīng)該由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修。過了保修期后，只要交存了住宅專項(xiàng)維修資金，就可以動(dòng)用。因?yàn)闃I(yè)主交存住宅專項(xiàng)維修資金歸業(yè)主所有，設(shè)專戶管理，因此動(dòng)用維修資金要經(jīng)過業(yè)主的同意。

房屋外墻滲水物業(yè)管理單位有責(zé)任賠嗎?

1、維保期內(nèi)，開發(fā)工程部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位返修。

2、維保期內(nèi)，物業(yè)可幫助業(yè)主向工程部協(xié)調(diào)、通知、告知。

3、維保期外，維修費(fèi)用應(yīng)該從公共維修基金支取維修。

4、支取公共維修基金，房管局有制度、物業(yè)可以幫助業(yè)主向房管局審批、匯報(bào)、監(jiān)督、檢驗(yàn)。

房屋外墻滲水由物業(yè)承擔(dān)維修費(fèi)用上述都有詳細(xì)的介紹，如果你還想要了解更多的物業(yè)服務(wù)小知識(shí)，比如小區(qū)建筑中共用部分都有哪些等，可以關(guān)注佰佰安全網(wǎng)。

責(zé)任編輯:何顯搶