很多人買房后最擔(dān)心的就是房屋質(zhì)量問題。一旦房子出現(xiàn)如漏雨、裂縫等質(zhì)量問題，就要對房子進(jìn)行修理。那么房屋過保修期后物業(yè)負(fù)責(zé)維修嗎?

在正常使用下，房屋建筑工程關(guān)于屋面防水工程的保修期限為5年。

屋頂漏水的主要原因一般是建筑物存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)應(yīng)該由開發(fā)商負(fù)責(zé)保修。而過了保質(zhì)期的，則需要與業(yè)委會等商量看能否使用維修基金進(jìn)行維修。

所以，如果購房者購買的是一手房，那么在交房時需要向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以確認(rèn)房屋質(zhì)量和房屋的保修事宜。并且，在房屋出現(xiàn)問題時及時與開發(fā)商溝通并保留好相應(yīng)的證據(jù)。

如果房屋在交房滿5年后，出現(xiàn)了滲水等質(zhì)量問題，則要根據(jù)出現(xiàn)問題的具體部位，來找直接負(fù)責(zé)方。如果是自用部分損壞，如衛(wèi)生間馬桶漏水、水管破裂等，業(yè)主需要自己掏錢維修，物業(yè)可幫助聯(lián)系有關(guān)維修人員。如果非人為造成的問題出現(xiàn)在共用部分，如大樓東墻滲水、下水道淤積等，則物業(yè)聯(lián)系維修后，維修資金需要整棟樓的居民分?jǐn)?。如果出現(xiàn)在公用部分，如小區(qū)內(nèi)道路損壞、欄桿磨損等，則由物業(yè)提取小區(qū)物業(yè)維修資金維修。

房屋過保修期后物業(yè)是否負(fù)責(zé)維修還是需要視情況而定，不能盲目的認(rèn)定責(zé)任由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，所以說要多了解物業(yè)服務(wù)小知識，通過佰佰安全網(wǎng)就可以對其小區(qū)建筑中共用部分都有哪些等知識進(jìn)行了解。

責(zé)任編輯:何顯搶