經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。那么經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?限制性要求需明白，下面佰佰安全網(wǎng)就來(lái)講講相關(guān)的知識(shí)。

根據(jù)國(guó)家規(guī)定是可以的，只是有一些限制性要求，而且每個(gè)城市的要求也不相同。

經(jīng)濟(jì)適用住房能買賣嗎?

要明確一點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，都會(huì)頒發(fā)《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)》，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。超過(guò)五年出售，除了商品房交易過(guò)戶費(fèi)用以外，出售人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现行某鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的，免收土地收益金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房;出售人不能提供該出售證明的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心應(yīng)對(duì)其經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分收取相應(yīng)價(jià)款15%土地收益金，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，視為商品房。

經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策解析

1、銷售對(duì)象

主要是家庭年工資收入3萬(wàn)元以下的住房困難戶，同等條件下優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。

2、購(gòu)買程序

凡購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，須由職工所在單位(無(wú)固定職業(yè)者有戶口所在地街道辦事處)出具住房、收入情況調(diào)查和審查證明，由經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目建設(shè)單位進(jìn)行審核，符合條件后方可購(gòu)買。

3、銷售價(jià)格

經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價(jià)格，按保本微利的原則確定?；鶞?zhǔn)價(jià)為每平方米1500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房?jī)r(jià)有所不同。其銷售價(jià)格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi);勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi);建安工程費(fèi);住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);以上4項(xiàng)之和為基數(shù)的2%以下的管理費(fèi);貸款利息;稅金等。

4、房子什么才能賣

經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?可以。但需分為兩種，一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。第一種的經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要載繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。第二種的經(jīng)濟(jì)適用房，由于偵測(cè)對(duì)定不允許按市場(chǎng)價(jià)或高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售。

5、賣房后，再次購(gòu)買?

可以。若出售家庭如符合條件可再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，按照現(xiàn)行規(guī)定重新申請(qǐng)即可。

現(xiàn)在對(duì)“經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎”的這個(gè)問(wèn)題知道答案了吧!作為我國(guó)的優(yōu)惠政策經(jīng)濟(jì)適用房的出現(xiàn)解決了一部分人的居住問(wèn)題，同時(shí)也給了一部分蛀蟲提供了貪墨的條件，我覺(jué)得我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策有待改善。想要了解更多經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策是什么等投資理財(cái)安全小知識(shí)，歡迎登陸佰佰安全網(wǎng)。

責(zé)任編輯:王小麗