小產(chǎn)權(quán)房對大家來說其實并不陌生，在一些城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，就能看到它們的身影。了解投資理財安全小知識的人都知道，這種房子不能買賣，一旦買了之后會有很多風(fēng)險。老人適合小產(chǎn)權(quán)房嗎?這也是很多老年人比較關(guān)注的問題，下面佰佰安全網(wǎng)小編為您答疑解惑。

小產(chǎn)權(quán)房，實際就是政府和社會為缺乏子女及親屬照顧的老年人特殊設(shè)計、專門建造的居所。它是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。所以，老年人最好不要購買小產(chǎn)權(quán)房，基本上買了就砸手里了。

通過上面的介紹，相信大家都知道了小產(chǎn)權(quán)房子從法律上來說是不允許交易的，在購買后如果出了問題而調(diào)解不成是得不到法律保障的。所以，不建議老年人購買小產(chǎn)權(quán)房。房地產(chǎn)投資特點有哪些?只要平時多掌握一些房產(chǎn)買賣方法的知識，這個問題就會迎刃而解了。

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