房地產(chǎn)投資一直都是經(jīng)久不衰的話題，但是現(xiàn)在商品房的價(jià)格實(shí)在太貴，很多人又將矛頭指向了小產(chǎn)權(quán)房，主要的原因就是價(jià)格便宜。小產(chǎn)權(quán)房怎樣投資?事實(shí)上并不支持大家投資小產(chǎn)權(quán)房，主要是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證今后會(huì)非常麻煩。下面佰佰安全網(wǎng)小編為您詳細(xì)講述一下。

1、使用權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。像小產(chǎn)權(quán)中的鄉(xiāng)產(chǎn)房、村產(chǎn)房等并沒(méi)有國(guó)家的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國(guó)家征地或拆遷，購(gòu)房人的利益將很難保證。

2、購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無(wú)形中會(huì)加大購(gòu)房人的資金壓力，增加購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。小產(chǎn)權(quán)房如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補(bǔ)償。就算有補(bǔ)償，也是先將補(bǔ)償款給產(chǎn)權(quán)擁有者，之后按先前購(gòu)房協(xié)議補(bǔ)償?shù)矫恳晃恍‘a(chǎn)權(quán)房業(yè)主，如果沒(méi)有協(xié)議，或者產(chǎn)權(quán)擁有者不講誠(chéng)信，小業(yè)主的利益得不到保障。

3、小產(chǎn)權(quán)房和一般意義上的商品房相比，沒(méi)有土地出讓金概念，也沒(méi)有開(kāi)發(fā)商瘋狂的利潤(rùn)攫取，小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的根本原因。首先應(yīng)當(dāng)明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。

相信大家看過(guò)了上面的介紹之后，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房投資的弊端都有了比較深刻的認(rèn)識(shí)，不要圖一時(shí)便宜而盲目投資沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子，不然很容易使自己遭受巨大損失。房地產(chǎn)投資特點(diǎn)有哪些?可以通過(guò)投資理財(cái)安全小知識(shí)了解更多。

責(zé)任編輯:何顯搶