“一房二賣”的行為破壞了房產(chǎn)市場(chǎng)的正常交易秩序，導(dǎo)致購(gòu)房者損失嚴(yán)重。那么如何防止開(kāi)發(fā)商一房二賣?接下來(lái)佰佰安全網(wǎng)小編和您支招，希望能夠幫到大家。

買房前：

1.了解開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、信譽(yù)度等。

2.看開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)是否合法，有沒(méi)有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。

3.看開(kāi)發(fā)企業(yè)“五證”是否齊全，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)銷售許可證》。

4.及時(shí)向律師咨詢購(gòu)房注意事項(xiàng)。

5.盡量到售樓處購(gòu)買房子，不要貪圖便宜買低價(jià)房。

買房時(shí)：

1.交購(gòu)房款和網(wǎng)簽要同步進(jìn)行。簽訂的購(gòu)房合同必須選用國(guó)家工商管理總局和國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的《商品房買賣合同》。根據(jù)目前的房屋買賣交易設(shè)置，網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過(guò)規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方的合法利益;通過(guò)備案有效防止一房二賣。

2.要調(diào)查所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證。從簽訂房屋買賣合同，到正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，之間還有一段時(shí)間。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，賣房者有可能在這段時(shí)間內(nèi)將房屋以較高價(jià)格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，購(gòu)房者要調(diào)查所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證，對(duì)賣房者一房二賣的行為加以防范。

3.盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款。這樣可以避免賣房者一房二賣，詐騙購(gòu)房者的購(gòu)房款。

4.房屋交付時(shí)，購(gòu)房者要向開(kāi)發(fā)企業(yè)索取《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。

以上就是佰佰安全網(wǎng)小編提供的房屋交易注意事項(xiàng)與維權(quán)方法的介紹，希望大家閱讀后能有所收獲。如果想了解更多、更全面的財(cái)物損失維權(quán)小知識(shí)，歡迎隨時(shí)咨詢小編哦！

責(zé)任編輯:郭動(dòng)