現(xiàn)在有很多小區(qū)的業(yè)主都反映同一個問題，那就是在交房的時候，如果業(yè)主不提前繳納物業(yè)費，業(yè)主的鑰匙就要被物業(yè)扣押。物業(yè)有權扣押業(yè)主房屋鑰匙嗎?下面佰佰安全網(wǎng)小為大家解答。

業(yè)主購買房屋，就與開發(fā)商之間形成了一種商品房買賣關系，商品房買賣合同即他們之間法律關系的體現(xiàn)。在這一法律關系中，業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)雙方各有多種權利、義務，但是對于開發(fā)商而言，最根本的權利是收取業(yè)主的購房款，最根本的義務是向業(yè)主交付房屋。業(yè)主已經(jīng)按照商品房買賣合同的約定，向開發(fā)商支付全部購房款，開發(fā)商就應該履行向業(yè)主交付房屋的義務，否則要按照商品房買賣合同約定承擔逾期交房的違約責任。

從法律角度講，商品房買賣關系與物業(yè)管理關系是兩種獨立的法律關系，不應該相互混淆。不管業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)之間如何，都是物業(yè)管理關系的內容，與商品房買賣法律關系無關。如果開發(fā)商以業(yè)主完成物業(yè)管理關系中的義務作為交付商品房的條件，則是變相增加業(yè)主的合同義務與責任，是不符合商品房買賣合同約定和相關法律規(guī)定的。

無論開發(fā)商也好，物業(yè)服務企業(yè)也好，都不能因為業(yè)主沒有簽訂物業(yè)管理公約、對物業(yè)管理費有意見而拒絕給業(yè)主辦理入住手續(xù)、不給業(yè)主鑰匙等，這種行為構成開發(fā)商對業(yè)主的違約，也是對業(yè)主權益的侵害。

綜上所述，物業(yè)是沒有權扣押業(yè)主房屋鑰匙的，如果業(yè)主遇到這種情況應該積極維權。小區(qū)建筑中哪些部位需嚴格管理?過關注物業(yè)服務小知識，這個問題就刻意迎刃而解了。

責任編輯:何顯搶