違章建筑對社會生活有著諸多的危害，尤其是小區(qū)內的違章建筑，那么小區(qū)內的違章建筑該如何整治呢?物業(yè)有權起訴業(yè)主私搭亂建嗎?接下來請大家跟隨小編的腳步來佰佰安全網了解詳情吧。

物業(yè)有權起訴業(yè)主私搭亂建嗎?小編分析如下：

依據《城市規(guī)劃法》的規(guī)定，違章建筑是指在城市規(guī)劃內未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進行建設影響城市規(guī)劃的建筑。

違章建筑通常偷偷摸摸進行搶建，時間倉促，施工人員水平參差，缺乏質量檢測，房屋質量沒有保障，存在巨大安全隱患，時刻嚴重威脅居住者人身財產安全。

小編了解到物業(yè)有權起訴業(yè)主私搭亂建，依據的物權法及其司法解釋《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第四條業(yè)主違反物業(yè)服務合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務與管理的行為，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支持。私搭亂建違反的是《住宅室內裝飾裝修管理辦法建設部令》，屬于違法行為并妨礙物業(yè)服務與管理，物業(yè)可以依據此條起訴。

如果物業(yè)公司與你簽訂了裝修管理協議，物業(yè)公司可以以合同違約為由起訴業(yè)主的私搭亂建行為，而且.施工單位也可以列為第三被告，法院應當受理，否則法院不受理，業(yè)主違反的是城鄉(xiāng)規(guī)劃法，行政城管已經對建好的違建不能強制拆除，可以對業(yè)主行政處罰，時間較長，手續(xù)麻煩，政府不作為，物業(yè)作為管理合同糾紛起訴處理比較快，為政府分擔社會責任，最終判決還是要拆除的。

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責任編輯:何顯搶