買房賣房，是一種具有法律約束的契約行為，可有的賣家卻為獲取一些不正當利益，將一房多賣，侵犯了買房子人的權益。那大家該怎樣做才能預防在買房時被騙呢?佰佰下面為大家分享一些買房時預防被騙的生活常識。

丈夫開飯店經營不善欠下了很多外債，為了替夫還債，楊柳(化名)將自家的一套房子賣給了兩個人。由于楊柳遲遲不給過戶，兩買房人上訴才知被騙。8月31日上午，密云法院一審以犯合同詐騙罪，判處楊柳有期徒刑11年。事發(fā)后，楊柳的丈夫因壓力過大而自殺。

買房如何預防賣家一房二賣受欺騙？

1、購房者要確保業(yè)主已經簽收定金

通常情況下，在房屋中介處相中了房屋后，購房者會被要求簽訂一份定金合同，并收取定金，以確保業(yè)主不會將房屋轉賣給他人。有的小型中介公司，為將房源迅速脫手，與多位購房者簽訂定金合同，導致“一房二賣”的情況發(fā)生。購房者該如何防騙呢？大家最好選擇品牌信譽好的中介公司買房，就可以避免這種情況發(fā)生。如果購房者需要通過小型中介公司買房，就要確保業(yè)主能簽收到定金。一般情況下，買賣雙方在正式簽約前不會見面，定金往往由中介公司轉交。購房者很難直接了解到業(yè)主是否收取定金。購房者可以要求中介公司出示收據，確認業(yè)主已簽收定金。

2、購房者要調查所購房屋產權，提存房屋產權證

業(yè)主為了能將房子售出高價，往往會委托多家中介公司出售房屋，引起“一房二賣”的情況發(fā)生。從簽訂合同，到正式交易，還有一段時日。業(yè)主往往會在這段時間，另外物色買主，然后撕毀合同，將房屋以較高價格轉讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，可以采取以下的辦法加以防范：一是進行產權調查。交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含了房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產權共有人等。在簽訂房屋買賣合同前，購房者可以到房地產交易中心進行產權調查，將調查結果與業(yè)主的房屋產權對比，如發(fā)現房屋產權證上的記載與調查結果不相符，購房者需要小心了，業(yè)主有可能將房屋“一房二賣”。二是提存房屋產權證。簽訂買賣合同后，若未辦理過戶手續(xù)，房屋產權證仍由房屋原先的業(yè)主持有。有些購房者看到房屋產權證后，會誤認為產權仍為該業(yè)主所有，為業(yè)主將房屋“一房二賣”提供了便利。購房者可要求業(yè)主將房屋產權證提存在中介公司，待辦理過戶時，再從中介公司取出，以避免這一現象發(fā)生。

3、購房者需在交易中心登記后再向業(yè)主支付首付款

此種做法可以避免某些人將房屋“一房二賣”后，詐騙購房者的購房款。

佰佰提醒，為了在買房時預防賣家將房子一房多賣，大家在買房前，一定要查看清楚賣家的房屋產權證，并擬好合同，對賣家違約作出明細約定，以防賣家將房子又為高價賣給他人。更多買房預防被騙安全常識盡在本安全網站。

責任編輯:胡玲玲