購房者大多對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)問題是一知半解，混淆了房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)問題，“土地使 用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，房屋產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)，土地使用權(quán)是國家出讓的。所謂房地產(chǎn)使用權(quán)，其實(shí)只是土地使用權(quán)。土地使用權(quán)決定了房產(chǎn)的使用權(quán)。那么房屋產(chǎn)權(quán)糾紛不予立案嗎?且看以下分解。

關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛不予立案嗎?這一問題，小編是這樣理解的：

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條：人民法院對(duì)下列起訴，分別情形，予以處理：

(一)依照行政訴訟法的規(guī)定，屬于行政訴訟受案范圍的，告知原告提起行政訴訟;

(二)依照法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人達(dá)成書面仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁、不得向人民法院起訴的，告知原告向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;

(三)依照法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由其他機(jī)關(guān)處理的爭議，告知原告向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)解決;

(四)對(duì)不屬于本院管轄的案件，告知原告向有管轄權(quán)的人民法院起訴;

(五)對(duì)判決、裁定、調(diào)解書已經(jīng)發(fā)生法律效力的案件，當(dāng)事人又起訴的，告知原告申請(qǐng)?jiān)賹?，但人民法院?zhǔn)許撤訴的裁定除外;

(六)依照法律規(guī)定，在一定期限內(nèi)不得起訴的案件，在不得起訴的期限內(nèi)起訴的，不予受理;

(七)判決不準(zhǔn)離婚和調(diào)解和好的離婚案件，判決、調(diào)解維持收養(yǎng)關(guān)系的案件，沒有新情況、新理由，原告在六個(gè)月內(nèi)又起訴的，不予受理。

特別提醒：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議糾紛，須經(jīng)有關(guān)人民政府處理后，當(dāng)事人對(duì)此處理決定不服，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。房產(chǎn)糾紛過后，您如果拿到判決書后，覺得判決不公平，那么你就要在拿到判決書之日起規(guī)定的期限內(nèi)提起上訴。那么你就要寫上訴狀，然后提交給審判法官，由他連同你的一審資料提交給二審法院。你要記住的是你一定要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)去繳納上訴費(fèi)，該上訴費(fèi)用與繳納時(shí)間與方式在判決書上末尾有寫明，法院不會(huì)再通知或提示。如果錯(cuò)過，那么你就無法上訴了。

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責(zé)任編輯:何顯搶