買房的時(shí)候，銷售人員估計(jì)會(huì)個(gè)大家提到綠地率這個(gè)名詞，那么，什么是綠地率呢？綠地率怎么計(jì)算呢，隨佰佰安全網(wǎng)小編一起看看吧。

綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，綠地率=（綠地面積/用地面積）×100%。距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積。

我國的相關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)定，并不是所有長草的地方都能算做綠地率。在計(jì)算時(shí)，要求距建筑外墻1．5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。此外，還有幾種情況也屬不能計(jì)入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池，這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度，也就是說在上面種植的大型喬木成活率較低，所以計(jì)算綠地率時(shí)不能計(jì)入。相反，計(jì)算綠化覆蓋率時(shí)，有塊草皮就可以計(jì)入，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60%以上。若是購買新房，開發(fā)商喜歡引用綠化覆蓋率的概念；若是購買二手房，賣方一般不會(huì)做過多辯解，因?yàn)樾^(qū)綠化情況可以直觀的看到。

“綠地率”它是用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率，包括公共綠地、宅旁綠地等，對(duì)公共綠地最小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%，且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照;而宅旁綠地在計(jì)算時(shí)距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府有規(guī)定綠地率的指標(biāo)，一般是不少于30%。而“綠化覆蓋率”則要求就沒有那么嚴(yán)格，只要有一塊草皮就算，所以開發(fā)商喜歡用“綠化率”這個(gè)名詞。

以上就是綠地率的相關(guān)知識(shí)介紹，佰佰安全網(wǎng)提醒大家在買房時(shí)要問清楚這個(gè)小區(qū)的綠地率是多少，合同上面也要寫清楚，不然如果以后綠地率不達(dá)標(biāo)，開發(fā)商可能不會(huì)認(rèn)賬的。

接下來我們來談?wù)?strong>小區(qū)綠地的種植養(yǎng)護(hù)與管理措施，歡迎大家關(guān)注這部分社區(qū)環(huán)境安全小知識(shí)。

責(zé)任編輯:鄒蘭