聽(tīng)到房屋漏水滴滴答答的聲音，心情會(huì)十分的煩躁，并且房屋漏水還會(huì)損壞家里的家具、設(shè)施，給家里造成一定的損失。那么小區(qū)房屋漏水歸物業(yè)管嗎？下面佰佰安全網(wǎng)為大家介紹一下。

首先要看是否已過(guò)脫保期？5年內(nèi)歸開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維保。其次看是否繳納房屋大項(xiàng)維修基金？如繳納通過(guò)物業(yè)提交相關(guān)請(qǐng)求啟動(dòng)大項(xiàng)維修基金進(jìn)行維修。

房屋漏雨不在物業(yè)服務(wù)責(zé)任范疇內(nèi)！物業(yè)協(xié)助業(yè)主做好登記并把統(tǒng)計(jì)的問(wèn)題向有關(guān)部門或維保單位進(jìn)行反饋。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞,應(yīng)找開(kāi)發(fā)商解決,若為房屋質(zhì)量問(wèn)題,則由施工單位解決,如果開(kāi)發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下,可找物業(yè)公司解決,物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負(fù)責(zé)維修、維護(hù)并幫助崔先生解決漏水的問(wèn)題,并做好防水工作。

房屋物業(yè)維修基金是指售房單位在銷售商品住房時(shí),依法向購(gòu)房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的費(fèi)用,用于日后對(duì)該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位和物業(yè)公共設(shè)施保修期滿后的維護(hù)、大修、更新、改造的儲(chǔ)備資金。房屋物業(yè)維修資金的所有權(quán)歸全體業(yè)主。因此,崔先生若向物業(yè)公司繳納了房屋物業(yè)維修資金,那么就應(yīng)該享有對(duì)公共設(shè)施維護(hù)的權(quán)益。

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責(zé)任編輯:何顯搶