原標(biāo)題：54元過戶千萬房產(chǎn)，民政局截了房管局的“胡”——康琪雪
房產(chǎn)中介公司流傳這樣一個段子：已婚姐姐想把自己的房產(chǎn)送給弟弟一家，過戶費太高，怎么辦？律師答曰：與老公離婚，房給老公，房證去掉你的名字。弟弟離，老公和弟媳結(jié)，房證加弟媳名。老公再與弟媳離，房給弟媳，去老公名，然后各自復(fù)婚，房證加弟弟名，省過戶費且獲首套房優(yōu)惠。共離結(jié)婚6次，工本費每次9元，計54元。
這樣的畫風(fēng)有木有
中產(chǎn)階層的“理性”選擇
與炒房客不同，夏宇和妻子平靜地走進(jìn)了上海浦東區(qū)離婚登記中心，此時距離這對大學(xué)就在一起的戀人牽手不足兩年。他們離婚不是因為感情不好，而是受當(dāng)時上海樓市新政傳聞的影響。
“夫妻之間的感情根本不需要這張紙來維護(hù)，不管真離婚還是假離婚，我們清清楚楚知道彼此的感情，大家都是為了孩子?！边@是夏宇夫妻對感情的告白。
夏宇要買的第三套房，是一套位于上海靜安的學(xué)區(qū)房，是為了家里剛滿23個月的女兒準(zhǔn)備的。根據(jù)靜安區(qū)政策，孩子只有在學(xué)區(qū)房落戶五年才能入學(xué)。按照7歲讀小學(xué)的慣例，留給這個家庭的時間僅剩1個月。
幸運的是，在9月1日之前，夏宇終于花270萬買下了一所26.54平米的老房子，甚至到現(xiàn)在他都沒去看過這所80年代典型的“老破小”，“不要說26平米，就算是6平米，只要有戶口、是產(chǎn)權(quán)房就可以”。
感情不好誰敢來離婚
于是，上海的離婚登記大廳，找不到一絲與“舍”“離”相關(guān)的情緒，每個人似乎都對未來充滿著期待。這里的談資和笑聲，也更像是來自市井茶肆、街邊弄堂：孩子多大了，孩子的孩子多大了……無一例外最終的話題會落到房子上。你要在哪兒買房？你的房子均價多少錢？精裝還是簡裝？得房率有多高？
看上去，有父母帶著子女離婚的，也有子女帶著父母離婚的，還有推著嬰兒車，祖孫三代來辦的。據(jù)上海房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，8月27日至31日，上海市連續(xù)5天住宅成交量超過1000套，8月29日甚至超過2000套。
54元和動輒幾十萬的二手房交易稅相比，成本幾乎為零，唯一需要的是靠感情做背書。婚姻早已經(jīng)不是一件嚴(yán)肅的人生大事，除買房外，落戶、上學(xué)、拆遷補(bǔ)償、甚至取暖費發(fā)放等，都可能成為“假離婚”的理由。每一對“前夫前妻”背后都有各自的現(xiàn)實痛點，“假離婚”是悲壯的，愛情在此哪還有什么神圣可言？
離婚潮愈演愈烈，即使政府跑出來辟謠、抓人仍不管用，也因此“感情不好誰敢來離婚”這句笑中帶淚的自嘲悄然走紅?；蛟S可以說，上海的傳言是高價地頻出、樓市投機(jī)需求旺盛背景下開出的一朵奇葩。在此形勢下，常規(guī)的簡短辟謠對于陷入購房恐慌癥的人們來說，可謂杯水車薪，澆不熄那一團(tuán)團(tuán)買房的熊熊欲火。
結(jié)婚也是沒辦法的事兒
你方唱罷我登場，這邊的離婚鬧劇還遠(yuǎn)沒有落幕，北京又出臺新舉措封堵假結(jié)婚。在房屋與婚姻之間，一直有這樣一個不光彩的交易：通過婚姻手段獲得在京購房指標(biāo)，這筆交易被明碼標(biāo)價為10萬元。
大量的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不僅是房蟲，只要你需要，還可以搖身一變?yōu)榛橥?。是“北漂”嗎？還沒納完5年的稅？您又著急買房，得嘞，交給我吧……經(jīng)紀(jì)人熟門熟路，找個房蟲（必須是北京人，擁有購房資格）您就完成了人生大事。結(jié)個婚其實不費多大事兒：婚前雙方做個財產(chǎn)公證，耗時一周；然后買房，二手房的手續(xù)全弄利索大約需要兩到三個月；房本更名為無購房資質(zhì)的一方，辦理離婚手續(xù)齊活兒。
仨月的時間，一方賺了錢，一方拿到了房，各取所需皆大歡喜。按照目前的房價走勢，一套房子的10萬元漲幅有時在一個月、甚至一星期就能達(dá)到，利益和“離異”全在于當(dāng)事人怎么看。
瘋狂樓市的底線還能有多l(xiāng)ow
朋友圈里，題為《百萬人搶房真相：決定5年后社會階層的最后一戰(zhàn)》的文章，仍在瘋傳。
一位趁著最近這波行情3個月賺到60萬的炒房客剛剛加入了一場豪賭——面對一套總價1000萬的房子，一沒戶口二沒工作的她步步為營，先是和老公離婚，然后花了5萬和上海籍中介結(jié)婚，拿到購房的門票。隨后花15萬找貸款公司做包裝，偽裝成在職人士，實現(xiàn)可從銀行貸款的資格，僅用三成首付撬動銀行700萬的資金。盡管每月要還將近5萬房貸，但她堅信房子一定會漲到預(yù)期，所以甘冒風(fēng)險。
這一切都太不真實，每一個身處漩渦的人，都深感自己的渺小與無奈，只能任由這扭曲的房產(chǎn)大潮裹挾前行。
結(jié)婚不一定代表我愛你，房子比人來得更有保障。如果說在傳統(tǒng)觀念里，一紙婚約還曾是白首不相離的纏綿悱惻，那么在經(jīng)濟(jì)價值中，婚姻就變身為奇貨可居的商品待價而沽，全在于你對感情的取舍與選擇。最終促使人們達(dá)成交易的，仍是對市場和政策前景的個性化預(yù)判，這種預(yù)判可以視為經(jīng)濟(jì)理性。
離婚買房、結(jié)婚換指標(biāo)并不是什么新鮮事，自2011年“新國八條”發(fā)布以后的5年來，每次房地產(chǎn)調(diào)控收緊之際，一線城市的離婚率就直線上升。需要反思的是，如果某些公共政策總是導(dǎo)致市民做出有悖常理的行為，以致拋棄主流價值觀，那么這樣的政策是否還值得推行？合理的城市管理應(yīng)當(dāng)與公序良俗并肩前行，而不是叫人迫不得已的背棄。
