隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房屋租賃合同糾紛日益增多。那么，常見的房屋租賃糾紛有哪些呢？就讓佰佰安全網(wǎng)的小編和你一起去了解一下吧！

常見的房屋租賃糾紛：

1、承租人不履行合同，長期拖欠租金

這類糾紛是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。當(dāng)事人欠租金從幾千元到數(shù)十萬元不等。在我國的很多城市中，多數(shù)企業(yè)和個(gè)人基本上是租賃房屋進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)、辦公，甚至居住的。隨之發(fā)生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租賃糾紛。

2、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛

這類糾紛在近年的房屋租賃中為數(shù)不少。如有些地方的工業(yè)區(qū)，原房屋使用功能絕大多數(shù)是廠房，但現(xiàn)在實(shí)際上絕大部分已改變?yōu)樯虡I(yè)用途。其中未經(jīng)審批業(yè)主或承租人擅自改變用途的又占有相當(dāng)大的比例。這類房屋進(jìn)入租賃市場后，極易發(fā)生租賃糾紛。

3、不簽訂書面合同，或合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完備，雙方權(quán)利義務(wù)不明確而發(fā)生租賃糾紛

由于租住住雙方缺乏法律知識(shí)，或怕麻煩、圖簡便，特別是農(nóng)村股份公司的村民出租房屋時(shí)，很少簽訂書面合同，更是留下了糾紛的種子。

4、為逃避管理和偷逃稅、費(fèi)而變相出租房屋發(fā)生的租賃糾紛

在實(shí)踐中，有一些業(yè)主為了不交管理費(fèi)和租賃稅賦，便和承租人串通，假以合同、聯(lián)營、承包甚至借住的名義變相出租房屋，結(jié)果有的承租人假戲真做，不但不交房租，反而要出租人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，從而導(dǎo)致雙方發(fā)生租賃糾紛。由于當(dāng)事人規(guī)避管理和法律，發(fā)生糾紛后，往往因其行為的違法性致使合同無效，而得不到法律的有效保護(hù)。

5、專業(yè)市場欠租金戶聯(lián)手拒交租金而發(fā)生租賃糾紛

一些經(jīng)營虧本或獲利較少的承租人，為了少交或不交租金，聯(lián)絡(luò)多個(gè)小業(yè)主(承租人)以各種借口拒交租金，進(jìn)而轉(zhuǎn)移其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。而且如果出租人處理方法欠妥或所出租的房屋在產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途、等方面存在瑕疵的話，就極易引起市場所有承租人拒交租金甚至索賠損失的事件發(fā)生。

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責(zé)任編輯:鄭旭冰