有人說,經濟適用房價格比較低,所以它的質量很難保證，其實這種認知是錯誤的。接下來佰佰安全網(wǎng)小編講講經濟適用房有質量問題如何維權？

經濟適用房都是住建局或者保障房管理中心在管理，建議您去這兩個部門?；蛘叽蛘对V咨詢熱線12345。

經濟適用房在保修期內由開發(fā)商負責,超過保修期的由物業(yè)負責。均不負責的,可以向市住建委投訴,或起訴至法院。

現(xiàn)實生活中,房屋的質量問題一般可分為以下三種:(一)房屋主體結構質量不合格。(二)嚴重影響正常居住使用的質量問題。(三)其他質量問題。

一、只要通過國家有關部門的質量鑒定后,房屋主體結構質量屬不合格的,購房者就可以依法退房并要求開發(fā)商賠償損失。

二、對于嚴重影響正常居住使用的質量問題,上述解釋第十三條規(guī)定:“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。”但何為“嚴重影響正常居住”尚無法律明確,因此只能由法官自由裁量。

三、對于其他質量問題,如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等的處理。買受人不能因此要求退房。但在保修期內購房者可以要求開發(fā)商履行保修義務并對造成的損失承擔賠償責任。

法律規(guī)定，住宅保修期從開發(fā)商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。交付使用的房屋存在一般質量問題的，在保修期內，出賣人應當承擔修復義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

所以，購房者在收房時注意開發(fā)商出具的《住宅質量保證書》中有關房屋質量保修約定、保修期及保修范圍。業(yè)內認為，市民在收房時，首先應看合同，合同內容是驗房的重要依據(jù)。在什么條件收房應該在合同中有體現(xiàn)，違約如何處理也應該在合同中有體現(xiàn)。同時，購房者要認真對待驗房環(huán)節(jié)，如果經濟條件允許，可以選擇專業(yè)的驗房公司驗房。發(fā)現(xiàn)質量問題時，購房者可通過拍照、錄像、文字記錄等方式保留相關證據(jù)以便日后維權。

一般來說商品房交付使用后，房屋主體結構發(fā)生質量問題的并不多見，大量發(fā)生的是非主體結構問題。相關人士建議，一旦市民發(fā)現(xiàn)房屋質量方面的問題，合理維權應按四個步驟走：首先應該找開發(fā)商和物業(yè)公司進行協(xié)商處理;如果開發(fā)商和物業(yè)公司拖延處理或者是無視業(yè)主的投訴，業(yè)主可到相關部門進行投訴;必要時，也可借助訴諸媒體曝光，利用社會輿論的力量，推進維權進度;如果協(xié)商未果，特別是涉及賠償問題，業(yè)主就需走訴訟、仲裁等司法程序了。

以上就是佰佰安全網(wǎng)小編關于房屋交易注意事項與維權方法的介紹內容，希望能夠幫到大家。如果您還想了解具體的財物損失維權小知識，那么請關注小編下期的文章吧！

責任編輯:郭動