爛尾樓，是指已經(jīng)辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項目。那么經(jīng)濟(jì)適用房爛尾如何維權(quán)？接下來佰佰安全網(wǎng)小編和您談?wù)劇?

業(yè)主們可以拿起法律的武器來捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。若開發(fā)商的行為已構(gòu)成預(yù)期違約，應(yīng)當(dāng)為此向你們承擔(dān)違約責(zé)任。

開發(fā)商一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，你們可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

你們作為非違約方，有三個救濟(jì)途徑：

1.主張違約責(zé)任，無需等待履行期屆至;

2.解除合同;

3.等待合同履行屆至后，要求對方實際履行，如果對方扔不履行，則預(yù)期違約轉(zhuǎn)化為實際違約。

4.建議先協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向法院起訴維權(quán)。必要時，可以向當(dāng)?shù)卣块T反映，協(xié)調(diào)解決。

5.如果政府決策失誤，那么政府承擔(dān)行政管理責(zé)任。

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