對于在外打拼的大部分人來說,能購買一套屬于自己的房屋本應是一件開心的事情,然而,隨著越來越多糾紛的發(fā)生,很多人沒有感受到購房帶來的喜悅,反而感到煩惱。那么怎么處理經(jīng)濟適用房交易糾紛？

如何處理經(jīng)濟適用房買賣糾紛

一、在購買之前，應結合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素，再慎重決定購買哪個區(qū)域內的經(jīng)濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。到項目現(xiàn)場考察，了解項目本身的配套設施，并結合自身的需要進行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學以及醫(yī)院等配套。還有，對社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等狀況都應有所了解。

二、交易時夫妻雙方應注意的事項在進行私房過戶時，買方要本人到場，帶上有效身份證件即可;賣方要夫妻二人到場，帶上房屋所有權證、結婚證和有效身份證件。在出售共有房產(chǎn)時，共有人夫妻二人同時到場并提供結婚證、有效身份證和共有人保持證。

三、糾紛產(chǎn)生后，雙方可以就糾紛協(xié)商解決，如果協(xié)商不成功，可向法院起訴。

購買經(jīng)濟適用房注意事項有哪些?

一.結合工作單位以及居住習慣、生活方式等等綜合因素，再來決定購買哪個區(qū)域內的經(jīng)濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。

二.根據(jù)自身的居住要求，詳細了解經(jīng)濟適用房的戶型結構及面積大小，以及通風、采光、朝向等基礎資料。

三.到項目現(xiàn)場考察，了解項目本身的配套設施，并結合自身的需要進行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學以及醫(yī)院等配套。還有，對社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等狀況都應有所了解。

四.對房屋的權屬關系要有詳細調查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購買后，引起不必要的麻煩。另外，特別提醒務必別買沒有房產(chǎn)證的二手經(jīng)濟適用房。

五.購買經(jīng)濟適用房雖然經(jīng)濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經(jīng)濟適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結合地區(qū)。

六.有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業(yè)。

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責任編輯:郭動