經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家擔(dān)任建造給中低收入的人群，為了處理他們住所困難問(wèn)題;商品房大多是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行拍地，再進(jìn)行房地產(chǎn)的建造。那么經(jīng)濟(jì)適用房與商品房有何區(qū)別？

一、經(jīng)濟(jì)適用房的土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買的時(shí)候是沒(méi)有土地使用權(quán)，也就是說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證。

二、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型一般都是國(guó)家嚴(yán)格的規(guī)定。

三、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房必須滿足國(guó)家相應(yīng)的規(guī)定，也就是家庭人均收入和人均居住面積必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)。

四、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格要嚴(yán)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)濟(jì)適用房的開(kāi)發(fā)商是不能隨意定價(jià)和調(diào)價(jià)。

五、經(jīng)濟(jì)適用房不同地區(qū)在房屋轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓。

六、經(jīng)濟(jì)適用房在轉(zhuǎn)讓中需要向國(guó)家補(bǔ)繳土地出讓金。

總而言之，經(jīng)濟(jì)適用房與普通商品房不一樣，以上就是我對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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