經(jīng)濟(jì)適用房是我國進(jìn)行房改過程中，為適應(yīng)新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢，由政府推出的新型房產(chǎn)種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。目前其基本類型主要包括平價(jià)房、安居房、解困房等。經(jīng)濟(jì)適用住房是政府扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會(huì)保障住房，與限價(jià)房是不同的。那么經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的區(qū)別有哪些？

限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別

(一)定義

1.限價(jià)房，又稱限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房，是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。

2.經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房，購買經(jīng)濟(jì)適用房，需年收入小于等于一定金額的家庭，當(dāng)?shù)貞艨诓趴少徺I。

（二）聯(lián)系

限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房都是針對中低收入家庭購房，并不是人人都適合，如果符合條件的購房者，可以考慮這種房源。

（三）區(qū)別

1.價(jià)格的不同

限價(jià)房就是國家給的硬性指示，開發(fā)商沒有權(quán)利更改。簡單理解,就是限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房，價(jià)格比經(jīng)濟(jì)適用房高,

2.針對的人群不同

限價(jià)房主要針對兩部分人群，一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購買的拆遷戶，經(jīng)濟(jì)適用房是對生活極其困難的窮人提供的保證性住房。

3.申請條件不同

經(jīng)濟(jì)適用房：申請人戶籍登記在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年。其中，家庭為單人的申請人，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡;離異的，應(yīng)當(dāng)滿3年，申請家庭上一年度家庭收入的標(biāo)準(zhǔn)要按家庭人口不同而不同，家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且5年內(nèi)沒有出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。

限價(jià)房：申請人持有本市的戶口，申請人家庭年人均收入低于三萬元，家庭住房建筑面積小于六十平米，屬于首次購房，原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。

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