不少朋友家都是經(jīng)濟適用房，那么經(jīng)濟適用房能否設定抵押權(quán)？今天佰佰安全網(wǎng)小編就和大家探討一下這個問題。

經(jīng)濟適用房是由政府給予一定的政策優(yōu)惠而建造，供中、低收人家庭購買的住宅。如不能設定抵押，很多購房者就無從貸款購買。

對經(jīng)濟適用房能否設定抵押提出疑問，主要原因是一部分經(jīng)濟適用房建設時，使用的是劃撥土地。但《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》已規(guī)定：“以享受國家優(yōu)惠政策購買的房地產(chǎn)抵押的，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限”。因此，經(jīng)濟適用房可以設定抵押權(quán)。日后如果抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，如屬劃撥土地，則按《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定處理。

經(jīng)濟適用房的申請資格

一、必須以家庭的名義申請;

二、申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系;

三、申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年;

四、家庭年收入低于“3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元”的中低收入家庭標準;

五、家庭資產(chǎn)在中低收入家庭標準的6倍以下，家庭資產(chǎn)包括房產(chǎn)、汽車、有價證券、(含股份)、存款(含現(xiàn)金和借出款);

六、家庭無房或人均住房建筑面積在12平方米以下。

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