老小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施逐年退化，一些路燈頻頻“失明”。夜晚，小區(qū)里漆黑一片，居民行走提心吊膽，不僅不方便，還帶來諸多治安隱患。那么沒有物業(yè)的小區(qū)路燈壞了誰來維護(hù)呢？物業(yè)負(fù)責(zé)維修管轄區(qū)內(nèi)哪些公共設(shè)施呢？下面佰佰安全網(wǎng)就帶大家來了解一下這些物業(yè)服務(wù)小知識。

照明屬于公共設(shè)施，應(yīng)由業(yè)主共同承擔(dān)，有物業(yè)的小區(qū)這筆照明費(fèi)用就包含在物業(yè)費(fèi)中；沒有物業(yè)的老舊小區(qū)則該由業(yè)主均攤維修費(fèi)用。所以，只能是由業(yè)主自覺維護(hù)。

整小區(qū)路燈屬于公用部位的公共設(shè)施，這些設(shè)施的保修期，有的是5年，有的是1到3年。至于路燈，保修期一般是1年，具體要看開發(fā)商和業(yè)主簽訂的質(zhì)量保修合同規(guī)定了多長時(shí)間。但保修期期限的設(shè)置不能違背　《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對最短期限的強(qiáng)制性規(guī)定。在保修期內(nèi)，如果公共設(shè)施出現(xiàn)問題，包括路燈不亮，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修；若過了保修期，則由物業(yè)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修理。

住宅小區(qū)公共部位不少，包括住宅基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設(shè)施也很廣泛，比如電梯、給排水系統(tǒng)、供氣管道、供電線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、非經(jīng)營性停車場、停車庫等等。負(fù)責(zé)小區(qū)日常管理的物業(yè)公司，有義務(wù)對這些設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

此外，一些小區(qū)的部分照明設(shè)施，歸市政管理。一旦這些路燈出現(xiàn)問題，業(yè)主可以向街道或房管部門反映，由電力部門負(fù)責(zé)維修。

以上就是佰佰安全網(wǎng)給大家介紹的沒有物業(yè)的小區(qū)路燈壞了誰來維護(hù)。希望通過我們的介紹可以讓大家對小區(qū)路燈的維修有所了解。

責(zé)任編輯:何顯搶