很多住戶覺得購買到房屋后因為其質量問題無法居住，但是又不知道房屋質量問題到底是誰來進行監(jiān)管，這是國內很多住戶最為擔心的問題之一，那么小區(qū)房屋質量誰來監(jiān)管?

小區(qū)房屋質量誰來監(jiān)管?下面通過真實案例來對其詳細的了解下。

裝修房屋時電鉆竟能鉆通樓層間的水泥現澆板，2006年春節(jié)晚會上諷刺小品《裝修》中的搞笑一幕，沒想到竟在鎮(zhèn)江句容市陽光花園真實上演了。

剛買的新房被上下夾攻，鉆出了好幾十個洞?？粗€未入住便傷痕累累的新房，許女士可謂欲哭無淚。為了這事，她多次與開發(fā)商交涉，但一直沒有結果;到建設局質監(jiān)部門去投訴，也被種種理由給搪塞掉。無奈之下，許女士求助媒體，要求開發(fā)商退房。

收房竟遇窩心事

許女士購買的新房是張家港市**房地產公司在句容城區(qū)開發(fā)的陽光花園小區(qū)*幢**室。許女士說，因為地理位置優(yōu)越，交通便捷，且房地產開發(fā)公司在句容具有一定的信譽，她才在那里訂了房。沒想到，新房未入住，便傷痕累累。

記者接到投訴后，于8月11日下午前去采訪。記者在現場看到，房頂上傷痕累累，地上全是掉下來的水泥塊。記者數了一下，明顯被鉆通的窟窿就有24處。而陽臺的地面，竟被樓下鉆出兩個洞。許女士告訴記者，新房按合同應在2005年底交付，但一直拖到幾天前才拿到鑰匙。作為另外一家房產公司的售樓小姐，許女士聲稱，還是第一次碰到這種事，而且就發(fā)生在自己身上。

那么，怎么會“多”出這么些個窟窿呢?許女士找到四樓的主人。在四樓裝潢的木工師傅在查看后也感到十分意外，他特地取來用于鋪設木地板用的電鉆，10厘米長是鉆頭撐死了只能鉆個7厘米?？磥?，惟一問題是水泥現澆板的厚度和水泥的強度存在問題。于是，許女士找到**房地產公司負責句容的營運執(zhí)行官張某宇進行交涉。對此，這位張先生不是說樓板的質量是達標的，就是以不著邊際的玩笑來調侃。去了多次，一直沒有解決實際問題。

求助遭遇踢“皮球”

開發(fā)商置之不理，無奈之下，許女士只好把解決問題的希望寄托在句容市工程質量監(jiān)督站。沒料到，有關人員的答復是：要檢測樓板是否符合標準，必須掀掉四樓的木地板，但四樓主人堅決不答應。這讓許女士欲哭無淚，只好請求退房。

記者就此采訪了句容質監(jiān)站負責人丁某祥。他說，我們只對工程質量有管理權，而且，只是對施工過程中的質量有監(jiān)督權。對于房地產我們沒有管理權，竣工驗收備案只看相關手續(xù)資料是否齊全。對于出現的具體質量問題，我們鼓勵業(yè)主去打官司。再說，陽光花園的樓盤已通過竣工驗收，成品房出現的問題應該去找房管處。至于許女士的新房出現這類問題，丁某祥說，究竟是不是質量問題，還不好下結論，要通過鑒定，用數據說話。不過，即使是施工過程中出現的問題，我們也只好協調去解決，沒有什么強制權。當記者又詢問該如何查找和鑒定樓板被打穿的原因時，丁某祥說：“我們沒有這個資格，要請鎮(zhèn)江的有關單位來做，這需要業(yè)主花錢?！倍∧诚樽詈髮τ浾哒f，現在賣房的人都很難講話，我們協調一些矛盾也難作到各方滿意，所以，還是希望業(yè)主遇到房屋質量問題時，最好去打官司，因為法律是公平的。

記者隨即來到句容市房管處，采訪了房地產開發(fā)管理科負責人畢某波。他說，鑒定樓板被鉆通是不是質量問題，毫無疑問是質監(jiān)站管理的范疇，只有質監(jiān)部門驗收通過后，我們才根據有關材料向開發(fā)商核發(fā)售樓許可證。接著，畢某波向記者出具了陽光花園的竣工驗收合格報告，上面有句容質監(jiān)站印章和相關負責人的簽字。

建設局質監(jiān)部門到底有沒有責任監(jiān)督商品房質量?對出現的問題，有沒有進行處理的權力?記者采訪了一些業(yè)內人士。他們說，在房地產開發(fā)過程中，具體對質量負責的有五方單位，即：勘察單位、設計單位、建設單位、施工單位和監(jiān)理單位。但是，對上述五方進行總的監(jiān)督管理的，則是建筑工程質量監(jiān)督站。如果出現質量問題，質監(jiān)站完全有權責令責任人進行整改并進行處罰，對一般質量問題也有能力進行鑒定，對重大質量問題有義務組織或委托有資質的權威部門進行鑒定。記者隨后還查閱了《中華人民共和國建筑法》和《建筑工程質量管理條例》等法律法規(guī)，其中諸多條款都賦予了建設行政主管部門的監(jiān)督責任。

面對求助無門的境地，許女士顯得很是無奈。

退房要求被同意

對于許女士購買的新房出現的問題怎么判定，一位張姓工程師說，如果只有一層樓板被鉆通，不能排除木工造成的原因。現在上下兩層樓板都有被鉆通的現象，一般只有兩種可能：一是水泥樓板的厚度不達標，二是水泥的標號不達標。這位工程師隨手從抽屜里拿出一把游標卡尺說，要測量樓板的厚度很簡單，只要用卡尺量一下就可以了。而且，并不一定要掀掉四樓的地板，在許女士的新房同樣可以測量。張工程師解釋說，在已被鉆通的窟窿附近再打通一個孔，用游標卡尺伸進去一量即可。或者，另選幾個點鉆通進行測量，這樣也不會對四樓造成大的破壞，當然，肯定是，根本不需要將四樓的木地板全部掀掉。

8月17日，記者又來到**房地產公司句容售樓處采訪了營運執(zhí)行官張某宇。張某宇說，到目前為止，句容質監(jiān)站還沒有組織人員對樓板的質量問題進行檢測。關于許女士購買的房子，他們已同意她退房，所以再進行檢測似乎沒有必要了。當記者想繼續(xù)了解其他情況時，張某宇說，他只負責樓盤銷售，而**房地產公司句容分公司的負責人是“姚局”。為此，記者詢問，“姚局”是什么人?張某宇自豪地說，“姚局”是原句容市建設局副局長，他退下來了，我們公司請他任總經理。于是，記者希望通過張某宇聯絡到“姚局”，但一直沒有消息。

以上就是小編對其小區(qū)房屋質量誰來監(jiān)管等進行講解下，讓更多人對其小區(qū)建筑中共用部分都有哪些等知識要多加了解，這些都屬于物業(yè)服務小知識，佰佰安全網就是最好的選擇。

責任編輯:何顯搶