市民趙女士，在南岸的國際社區(qū)看中了一套二手房，誰知交了20萬的定金之后，房東卻悄悄的把房子賣給了別人。

趙女士看中的這套房子，總價149萬，4月26日，她通過中介公司繳納了20萬的定金，三方約定：這20萬由中介公司暫為保管，賣方協(xié)助買方辦完過戶手續(xù)的當(dāng)天，中介再把這20萬打給賣方。但到了4月28日約定的過戶時間，房東譚清華卻并沒有出現(xiàn)。

此后，無論趙女士和中介公司怎么聯(lián)系，房東就是不接電話，后來對方干脆徹底關(guān)機(jī)了。趙女士懷疑對方變卦，于是她花錢請律師試圖通過財產(chǎn)保全的方式，阻止對方將房子賣給他人，然而讓人沒想到的是，通過司法調(diào)查，房東已經(jīng)把房子出售給了其他人。

既然房子已經(jīng)賣給別人，那就把20萬定金退回來吧，于是趙女士找到了中介公司的負(fù)責(zé)人劉先生。劉先生說，他也知道這20萬是趙女士交的定金，雖然房東已經(jīng)違約，但現(xiàn)在還不能直接將錢還給趙女士。

按照合同約定，如果賣方違約，除了要退還20萬的定金，還要賠償趙女士29萬的違約金，以及賠償中介4萬的中介費。可現(xiàn)在，賣方?jīng)]有了音訊，就連基本的定金都難拿回來。

目前，趙女士已經(jīng)把情況向南岸區(qū)不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行了反映。律師認(rèn)為，既然房東已經(jīng)違約，保管定金的中介公司就應(yīng)該把錢還給趙女士。

趙女士表示：她將通過司法途徑要回自己交的20萬定金，并追究賣方的違約責(zé)任。

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