小區(qū)樓梯破損致業(yè)主受傷物業(yè)有責任嗎?小區(qū)樓梯屬于公共設(shè)施，破損后如果物業(yè)沒有及時維修，那么造成業(yè)主受傷，肯定需要負擔法律責任。

根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。小區(qū)樓梯破損屬于公共設(shè)施，物業(yè)有責任，需要對其受害者進行相應(yīng)的賠償，同時還應(yīng)該對其破損的樓梯及時修繕。

一般而言，物業(yè)服務(wù)公司具有公用設(shè)施設(shè)備的維護修繕責任，不僅包括公用設(shè)施設(shè)備損壞后的事后修復(fù)責任，還應(yīng)包括日常對公用設(shè)施設(shè)備實施事前檢查和保養(yǎng)，采購相關(guān)配件以備不時之需，以確保設(shè)施損壞后能及時修復(fù)，避免損失擴大，維護安全、健康、便利的居住環(huán)境。物業(yè)公司未盡注意義務(wù)和修繕責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。承擔法律責任的方式，應(yīng)為修復(fù)責任。當然，受害者也可選擇賠償損失的方式維護自己的合法權(quán)益。

《物業(yè)管理條例》第35條 業(yè)主委員會應(yīng)當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。

《物業(yè)管理條例》第36條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。

《中華人民共和國物權(quán)法》第82條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。

《中華人民共和國民法通則》第134條 承擔民事責任的方式主要有：

停止侵害;

(二)排除妨礙

(三)消除危險

(四)返還財產(chǎn)

(五)恢復(fù)原狀

(六)修理、重作、更換

(七)賠償損失

(八)支付違約金

(九)消除影響、恢復(fù)名譽

(十)賠禮道歉

以上承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。

所以說對其小區(qū)樓梯破損致業(yè)主受傷物業(yè)有責任嗎等要多加了解，如果你還想要了解更多的物業(yè)服務(wù)小知識，比如小區(qū)建筑中共用部分都有哪些等，可以關(guān)注佰佰安全網(wǎng)。

責任編輯:何顯搶