小區(qū)樓道要是墻壁出現(xiàn)破損，有脫落現(xiàn)象影響其美觀，如果不及時維修還會造成更大的損傷面，那么小區(qū)樓道內墻壁破損物業(yè)維修嗎?

如果是公共區(qū)域，物業(yè)就有維修養(yǎng)護的義務。不過要是小范圍的是由物業(yè)負責，大范圍就要動用維修基金。樓道內的墻面維護屬于維修基金可應用范圍。

《住宅專項維修資金管理辦法》還對住宅共用部位和共用設施設備進行了界定，共用部分一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;共用設施設備，是指由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關非住宅業(yè)主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，下列費用不得從住宅專項維修資金中列支：依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用;依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養(yǎng)護費用;應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;根據(jù)物業(yè)服務合同約定，應當由物業(yè)服務企業(yè)承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養(yǎng)護費用。

溫馨提示，小區(qū)樓道內墻壁破損物業(yè)負責維修，但是具體還是根據(jù)情況而定，要是破損嚴重可以申請維修基金，上面對其都有詳細的介紹，要多關注佰佰安全網(wǎng)，加強物業(yè)服務小知識的學習，對其小區(qū)建筑中共用部分都有哪些等也需要多加了解。

責任編輯:何顯搶